September13,2019/Paula Hines
不動産用語の理解
不動産の世界はいくつかの理由で混乱しています。 不動産業者は毎日家を売買するプロセスに対処していますが、平均的な人はすべての言葉と周りに投げられている用語で迷子になることがあ 不動産の俗語の句および専門用語のこの簡単なガイドが付いているループにとどまりなさい。
不動産用語
バイヤーズマーケット：バイヤーズマーケットは、家を買うために探している人にとって理想的であることを行っています。, これは、彼らが探している地域での販売のための家がたくさんあることを意味します。 したがって、低いまたは公正な価格のための素晴らしい家を得るのより良いチャンスがあります。
ブローカー：不動産ブローカーは、彼らのブローカーライセンスを取得し、不動産プロパティの売り手または買い手を表している人です。
クロージング：クロージングは良いニュースです！ 閉鎖は、財産の所有権が正式に手を変えたことを意味します。
不動産エージェント：不動産エージェントは、家の売買プロセスを通してあなたを助けることができるショーンManderscheidのような状態のライセンスの専門家にな,
全米リアルター協会加入者：真の全米リアルター協会加入者（NAR）のメンバーでなければなりません。
売り手の市場：売り手の市場は、それが誰かが自分の家を販売するのではなく、いずれかを購入しようとする方が良い時間の期間を説明します。 これは通常住むべき望ましい家の不足があり、右のもののための狩りに余りにも多くの潜在的なバイヤーがあるのである。 ターンでは、これは市場での住宅の価格を引き上げることができます。
サブエージェント：サブエージェントは、通常、その時に必要なものを別のエージェントを支援する人です。,
不動産リスト用語
感謝：これは、ホームの改善、場所、市場の変動など、いくつかのことに基づいて、時間の経過とともに家やプロパティがどのくらい
オープンハウス：これは明らかなものかもしれませんが、それはまた楽しいものです！ オープンハウスは、潜在的なバイヤーが利用可能であり、市場にある家の周りをよく見てみるのに最適な時間です。 の代わりにスクロールオンラインを訪問することができ家庭人とゆっくりと燃え続ける和ろうそくでお好きなものをいいます。, これはまた、質問をしたり、周囲の近所を見たり、他のいくつかの重要な側面を見たりするのに良い時期です。
ターンキー：この用語は、家具や家電製品を含む入居の準備ができている家を説明します。 この用語はまた、家の全体的な構造が機能する順序であることを保証します。
Mortgage Lingo
可変金利モーゲージ（ARM）：可変金利モーゲージとも呼ばれ、このプログラムは、ローンがローンとレートインデックスに応じて持続するしかし、長い間変,
償却：これは時間の経過とともに減少するローン債務の額です。 これは、元本の返済によって達成されます。
年率（APR）：これは、住宅ローンの年間費用に加え、利息およびその他の費用を含むローンを取得するための総コストになります。
評価：評価は、プロパティの現在の値の書面による見積もりの形で来ます。
評価：評価は、原因となる固定資産税の額を把握するために行われます。, 自動引受システム（AU/AUS）：住宅ローンの貸し手は、あなたの住宅ローンを承認するために、このコンピュータ化されたシステムを使用することができます。
売買契約：売買契約には、支払い、決済日、検査要件、およびその他の重要な文書を含む取引のすべての法的文書が保管されます。
負債所得比率（DTI）：これはあなたの総月収で割ったあなたの毎月の支払いの金額です。,
本格的なお金：これは潜在的に閉じる前に資金調達、検査、および他のものを得るために自分の時間を購入することができ、売り手に作られたセ
資本：これは、住宅所有者が現時点で本当に所有している財産または家のどれくらいです。
エスクロー：これは、取引がすべての当事者によって完了することができるまで、適切な資金が行われ、契約が保持されている閉鎖前に来る段階です。
公正市場価値：買い手と売り手の両方が同意する合理的な価格は、現在の市場価値に応じて公正です。,
差し押さえ：不動産所有者ができないか、以前に合意された住宅ローンの支払いを行っていないときに差し押さえが発生します。 差し押さえの時間は、状態によって異なりますが、通常、失敗した支払い後二から三ヶ月のどこでも発生します。
住宅所有者保険：住宅所有者保険は不可欠であり、天候、火災、破壊行為、および他の多くの理由により行われた損害の場合には家をカバーする計画です。,
リスティングエージェント：このタイプのエージェントは、地域の複数リスティングサービス（MLS）で利用可能なホームを一覧表示し、販売プロセスを通じて売り手を表
価値に対するローン（LTV）：これは、プロパティの値で割った融資額です。 この金額は、元本、利息、税金、および保険（PITI）を見つけるために使用されます。
ロックとフロート：変動金利は変更される可能性がありますが、ロックされた金利は一定期間にわたって一定の金額に設定されます。,
複数のリスティングサービス（MLS）：これは通常、販売のためにお互いのプロパティを参照するためにブローカーのグループによって利用されています。 彼らはまた、記載されている家の間で補償を共有することに同意する
住宅ローン：銀行があなたにお金を貸すことを決定するたびに、通常、いくつかの関心を伴う、あなたは住宅ローンとして知られている契約を締結します。 住宅ローンを持つことは、時間の期間にわたって銀行に負っている借金を返済する必要があります。,
事前承認：ローンの事前承認を得ることは、雇用、収入、頭金、クレジットスコア、およびおそらくドキュメントのいくつかの他の形態を含むいくつかの財務 それは銀行があなたが支払うべき支払いを行うのに十分な信頼性と信頼できることを知ることができますので、事前承認は、これらの要因によって
借り換え：多くの人々は、より良い金利を取得し、彼らの家を更新し、より速く彼らのローンを完済し、固定ローン、およびその他の理由を得るために彼らの家,
引受（UW）：引受人は、おそらくそれは住宅ローンに来るとき、あなたが満たすことができると考えているリスクのどのくらいを決定するために使用され
ブックマーク用語のこの不動産の用語集とあなたの家を購入または販売するプロセスを通過しながら、不動産スラングフレーズや用語のすべて さらに質問がありますか？ あなたが捜している住宅購入者の質問のためのあなたの不動産の専門用語に答え、専門家に重い持ち上がることを残すためにショーンManderscheidのチームのような不動産業者の信頼。