jos myit liikekiinteistön vuoden aikana, sinulla oli myyntivoitto tai-tappio. Täydellinen ja tiedostolomake 4797: Yrityskiinteistöjen myynti.,
Liike-käyttää kiinteistön sisältää:
- Vuokra omaisuutta, kuten asunto tai talo
- osa kodin käytetään kotona, toimistossa, jos se ei ole kytketty talo
- Ajoneuvoja tai laitteita, jotka molemmat:
- Käytä liike-tai sijoitustoimintaa varten
- Väite poistot
Raportointi disposition omaisuuden,
yleensä raportin luovuttamisesta business-käyttää kiinteistön vuonna luovuttaa omaisuutta., Luovutus tapahtuu, kun teet mitään näistä yrityksesi omaisuutta:
- Myydä
- Vaihto
- Eläkkeelle
- Luopua
- Tahtomattaan muuntaa
- Tuhoaa
Luokittelu liiketoiminnan varat
luokitukset vaikuttavat siihen, miten voitot tai tappiot omaisuuden myynti verotetaan., Kiinteistö on luokiteltu joko nämä:
- Henkilökohtaisen omaisuuden — Tämä voi olla joko näistä:
- Aineelliseen omaisuuteen, joka:
- Fyysisesti olemassa
- On itseisarvo
- On liikkuva
Nämä ovat esimerkkejä siitä, aineelliseen omaisuuteen:
- Ajoneuvot
- Koneet
- Laitteet
- Huonekalut
- Karjatalous
- Aineeton omaisuus — Tämä on ominaisuus, joka ei ole fyysisesti olemassa tai on itseisarvo. Aineettoman henkilökohtaisen omaisuuden arvo on siinä, että sillä on siihen liittyvät oikeudet., Esim:
- Patentit
- Tekijänoikeudet
- Liikearvon
- Aineelliseen omaisuuteen, joka:
- kiinteistöjen, kuten:
- Maa
- Rakennusten
- Parannuksia, jotta maa ja sen rakennukset
- osien maa-rakennukset
Jos sinulla on tappio, liiketoiminnan myynti-käyttää omaisuutta, se ei ole tappio. Voit siis vähentää koko tappiosumman tuloista. Voit vähentää vain $3,000 nettopääomatappiota tuloista.,
Kuitenkin, jos sinulla on saada myyntiin aineellinen henkilökohtainen omaisuus, sinua verotetaan kahdella tavalla:
- Omaisuuteen pitkän aikavälin verotetaan kuten myyntivoitto ja täyttää erityisiä hinnat.
- osaa verotetaan tavallisena tulona.
lisätietoja, katso Julkaisu 544: Myynti-ja Muut Dispositions Varat www.irs.gov.