mikä on Siltalaina?
siltalaina on lyhytaikaista lainaa, jota käytetään, kunnes henkilö tai yritys turvaa pysyvän rahoituksen tai poistaa olemassa olevan velvoitteen. Sen avulla käyttäjä voi täyttää nykyiset velvoitteet tarjoamalla välittömän kassavirran. Silta lainat ovat lyhytaikaisia, enintään yhden vuoden, on suhteellisen korkeat korot ja ovat yleensä tukena jonkinlaista vakuuksia, kuten kiinteistöjä tai varaston.
tämäntyyppisiä lainoja kutsutaan myös siltarahoitukseksi tai siltalainaksi.,
Key Takeaways
- silta laina on lyhyt-aikavälin rahoitus käytetään, kunnes henkilö tai yritys, jolla pysyvä rahoitus tai poistaa olemassa olevan velvoitteen.
- Siltalainat ovat lyhytaikaisia, tyypillisesti jopa vuoden mittaisia.
- tällaisia lainoja käytetään yleensä kiinteistöissä.
- asunnonomistajat voivat käyttää siltalainoja uuden kodin ostamiseen odottaessaan nykyisen kotinsa myyntiä.,
Miten Laina Toimii
tunnetaan Myös nimellä väliaikainen rahoitus, kuilu rahoitus, tai swing lainat, silta lainat kuilun aikana, kun rahoitus on tarpeen, mutta ei ole vielä saatavilla. Sekä yritykset että yksityishenkilöt käyttävät siltalainoja ja lainanantajat voivat muokata näitä lainoja moniin eri tilanteisiin.
Siltalainat voivat auttaa asunnonomistajia ostamaan uuden kodin, kun he odottavat nykyisen kotinsa myyntiä. Lainanottajat käyttävät nykyisen kotinsa oman pääoman käsirahan hankkimiseen uuden kodin hankintaan., Tämä tapahtuu, kun he odottavat nykyisen kotinsa myyntiä. Tämä antaa asunnonomistajalle hieman lisäaikaa ja siksi mielenrauhaa odottaessaan.
nämä lainat tulevat yleensä korkeammalla korolla kuin muut luottojärjestelyt, kuten oma pääoma (HELOC). Ja ihmiset, jotka ei ole vielä maksettu pois niiden kiinnitys päätyä ottaa tehdä kaksi maksut—yksi silta laina ja asuntolaina kunnes vanha koti on myyty.,
Laina
Esimerkki Silta Laina
Kun Olayan America Corporation halusi ostaa Sony Rakennus vuonna 2016, se otti silta laina ING Capital. Lyhytaikaisen lainan oli hyväksytty hyvin nopeasti, jolloin Olayan sinetöidä sopimus Sony Rakennus, jossa lähettämistä. Laina auttoi kattamaan osa kustannuksista ostaa rakennuksen, kunnes Olayan Amerikassa kiinnitetty enemmän pysyvää, pitkäaikaista rahoitusta.,
Silta lainat tarjota välitöntä kassavirtaa, mutta tulevat kanssa korkea korot ja yleensä vaadi vakuuksia.
Yritykset ja Silta Lainat
Yritykset kääntyvät silta lainat, kun he odottavat pitkän aikavälin rahoitus ja tarvitsevat rahaa kattamaan kulut väliaikainen. Kuvittele esimerkiksi, että yritys tekee osakerahoituskierroksen, jonka odotetaan päättyvän puolen vuoden kuluttua., Se voi päättää käyttää siltalainaa käyttöpääoman kattamiseen palkanlaskennan, vuokran, apuohjelmien, inventaariokustannusten ja muiden kulujen kattamiseen, kunnes rahoituskierros päättyy.
Silta Lainat kiinteistöihin
Silta lainat myös pop up kiinteistöalaa. Jos ostajalla on viivettä yhden kiinteistön oston ja toisen kiinteistön myynnin välillä, ne voivat kääntyä siltalainaksi. Tyypillisesti luotonantajat tarjoavat vain kiinteistösiltalainoja lainanottajille, joilla on erinomaiset luottoluokitukset ja alhainen velkojen ja tulojen suhde., Siltalainat pyörittävät kahden talon asuntolainoja yhdessä, mikä antaa ostajalle joustoa, kun he odottavat vanhan talonsa myyntiä. Kuitenkin, useimmissa tapauksissa, lainanantajat tarjoavat vain kiinteistöjen silta lainat arvoinen 80% yhteenlaskettu arvo kaksi ominaisuuksia, mikä tarkoittaa lainanottajan on oltava merkittäviä kotiin pääoma alkuperäisen omaisuuden tai runsaasti käteistä säästöjä käsillä.
Silta Lainat vs. Perinteinen Lainat
Silta lainat tyypillisesti on nopeampi sovellus, hyväksyntä ja rahoitus prosessi kuin perinteinen lainat., Kuitenkin, vastineeksi mukavuutta, nämä lainat ovat yleensä suhteellisen lyhyisiin, korkeat korot ja suuret perustamiskulut. Yleensä lainanottajat hyväksyvät nämä ehdot, koska ne edellyttävät nopeaa ja kätevää pääsyä rahastoihin. He ovat valmiita maksamaan korkeita korkoja, koska tietävät lainan olevan lyhytaikainen ja aikovat maksaa sen pois matalakorkoisella, pitkäaikaisella rahoituksella nopeasti. Lisäksi useimmissa siltalainoissa ei ole takaisinmaksuseuraamuksia.,