Mikä on muuttuja korko?
vaihtuvakorkoinen eli vaihtuvakorkoinen on määrä, joka veloitetaan lainanottajalta vaihtuvakorkoisesta lainasta, kuten asuntolainasta. Vaihtuvakorko ilmaistaan yleensä vuotuisena prosentteina ja se vaihtelee yhdessä korkoindeksin kanssa.
syvempi määritelmä
lainoittajat sopivat lainan ehdoista, mukaan lukien korko, jolla korkoa kertyy. Korko voisi kertyä kiinteällä korolla, eli se on aina sama prosentti koko laina-ajan., Tai korko voi kertyä vaihtuvakorkoisena, ja se voi nousta tai laskea koko laina-ajan.
koron vaihtuessa lainanottajan kuukausimaksu muuttuu. Muut ehdot laina ovat, kuinka usein korko voi muuttua ja suurin sallittu lisätä kunkin verokannan muutos.
vaihtuvakorko perustuu Wall Street Journalin julkaisemaan viitekorkoon tai indeksiin, kuten prime-korkoon. Kun indeksi nousee tai laskee, se vaikuttaa korko maksetaan lainanottajalle. Vaihtuvan koron etu on se, että kun se laskee, niin myös lainanottajan korkomaksu., Joissakin vaihtuvakorkoisissa lainoissa on kuitenkin ehtoja, joiden mukaan rajakorko laskee.
alun perin vaihtuvakorkoisessa asuntolainassa on tyypillisesti tarjolla matalampi vuosikorko eli todellinen vuosikorko, joka kannustaa lainanottajia ilmoittautumaan lainaan. Sama pätee vaihtuvakorkoisiin luottokortteihin ja henkilökohtaisiin lainoihin.
pitää ajan tasalla vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen kiinnityskorot Bankraten kiinnityskorkotyökalulla.
Esimerkki vaihtuvakorkoiset
Kevin saa asuntolaina kun korot ovat laskussa. Hän saa valita tavanomaisen kiinteäkorkoisen asuntolainan 4.,1 prosentti ja 5/1 käsivarsi 3,55 prosentissa. 5/1-käsivarrella Kevinin korko pysyy samana ensimmäiset viisi vuotta ja sopeutuu sitten vuosittain. Kevinin vaihtuvakorko on sidottu valtiovarainministeriön indeksiin. Kevin ei aio asua kotonaan yli viittä vuotta, joten 5/1-käsi toimii hänen edukseen.