Photo Credit: Yoal Desurmont kautta Unsplash

Nyt, että sää on tulossa kylmä, monet meistä ovat cranking ylös lämpöä. Mutta asunnot ympäri New York City, vuokraajat eivät juurikaan hallita niiden lämmitys. Sen sijaan kaikki riippuu vuokranantajasta.

Mitä tämä tarkoittaa vuokraajille? Vuokranantajien on ylläpidettävä asuinkelpoisia olosuhteita kerrostaloissa. Kun lämpötila laskee, työskentely lämpöä asunnossa on ratkaisevan tärkeää. Kyse ei ole vain mukavuudesta – se on sinun oikeutesi vuokraajana.,

Kuitenkin, se ei estä joitakin käynnissä osaksi epäsuotuisissa oloissa niiden vuokranantaja. Sinun pitää tietää tämä.

Tiesitkö, että on ”hellekausi?”

That ’ s right, New Yorkers. Mukaan Department of Housing Säilyttämiseen ja Kehittämiseen, ”heat season” tapahtuu 1. lokakuuta kautta 31. Toukokuuta. Tänä vuodenaikana lämmön on kytkeydyttävä päälle määrättyinä aikoina sekä päivällä että yöllä, toisin kuin loppuvuonna, jolloin lämpöä ei tarvita.,

New York City tenant rights to heat and hot water:

kiinteistöjen omistajien on noudatettava tätä lakia ja tarjottava vuokralaisille lämpöä ja kuumaa vettä. Tietyt lämpötilat on pidettävä rakennuksessa tiettyinä vuorokaudenaikoina. Tästä sinun on hyvä tietää:

  • kello 6-10, jos ulkolämpötila laskee alle 55 asteen, sisälämpötilan on oltava vähintään 68 astetta.

  • kello 10-6 sisälämpötilan on oltava vähintään 62 astetta.,

  • kuumaa ja kylmää vettä on annettava ympäri vuoden. Hanasta tulevan kuuman veden on noustava vähintään 120 asteeseen.

  • Kuitenkin, jos on polttaa-laitteen, venttiili käytetään säätelemään veden lämpötila estää sinua polttamasta itseäsi, siellä on vähän tilaa, että lämpötila vaihtelee. Scald – suihkuihin asennettujen laitteiden on oltava vähintään 100-asteisia.

vaikka laki on voimassa, joskus vuokranantajat ja kiinteistönomistajat eivät noudata sitä.,

Vuonna 2019, lämmityskauden aikana, siellä oli lämpöä liittyviä 3,000 lämpöä liittyviä valituksia jätetty Asunto Säilyttämiseen ja Kehittämiseen.

Photo Credit: Xiaolong Wong kautta Unsplash

Mitä sinun pitäisi tehdä, jos vuokranantaja ei noudata lakia?

Jos huomaat olevasi tässä asennossa, älä stressaa. On asioita, joita voit tehdä puolestapuhuaksesi itsellesi tilanteen ratkaisemiseksi.,

”on yleensä ensisijainen ketjun toiminta alkaen super, sitten rahastoyhtiö,”sanoi Dolly Hertz, kiinteistönvälittäjän kanssa Engel & Völkers New York City. ”Aloita puhelinsoitolla, jotta asiat etenevät mahdollisimman nopeasti. Mutta se on erittäin tärkeää noudattaa kaiken ylös jatkuvasti sähköposteja sekä super ja hallinta, ja kaikin keinoin, liittyä naapurit laittaa painetta. Toivottavasti sinun ei lopulta tarvitse mennä oikeuteen, mutta jos teet, tarvitset ne sähköpostit ja niiden vastaukset tai niiden puute.,”

Hertz suosittelee myös seuraamaan usein ja ”soittelemaan ja tekemään itsestä riesaa, kunnes saa toimintaa.”

olemalla ennakoiva, tämä voi saada tuloksia ja toivottavasti varmistaa rakennus ei ole samassa tilanteessa seuraavalla kaudella.

mitä pitäisi odottaa valitusta tehtäessä?

Photo Credit: Namphuong Van kautta Unsplash

Toinen tapa toimia on valituksen city online tai kautta 311. Kun valitus on tehty, sen tarkistaminen kestää muutaman päivän.,

First Housing Preservation and Development (HPD) yrittää ottaa yhteyttä vuokranantajaan. Sieltä osasto yrittää ottaa sinuun yhteyttä nähdäkseen, onko asia ratkaistu.

Jos on vielä jokin ongelma, lähetetään tarkastaja kyseiseen rakennukseen arvioimaan tilannetta. Rakennuksen omistajalle ei ilmoiteta tarkastuspäivästä.

Jos tarkastaja ei löydä, että rakennus on loukkaus, kiinteistön omistaja saa tietyn ajan korjata sitä., Riippuen siitä, kuinka nopeasti tilanteeseen puututaan tai siihen ei puututa, on muutamia tuloksia. Erittäin vaikeissa niistä, POLIISI voi alkaa kanteen omistaja johtaa mojova sakko.

kokeile ennakoivaa lähestymistapaa.

vaikka kuumuus-ja kuumavesirikkomuksia on vaikea ennakoida ennen muuttoa, on joitakin asioita, jotka voivat helpottaa tilannetta pitkällä aikavälillä. Jos olet asunnon metsästys, yritä olla tietoinen ympäristöstä.,

”Kun menet ensimmäistä kertaa käymään rakennus, olet ottaen huomioon, asuminen, ota hyvä katsoa ympärilleen kunto rakennus,” Hertz sanoo. ”Katso aulan ja käytävien siisteyttä. Tämä antaa sinulle melko hyvä osoitus hoidon ja ylläpidon taso rakennuksen toimittaa. Jos se tuntuu laiminlyödyltä, on todennäköistä, että edessä on kaikenlaisia ongelmia.”

Jos voit, yritä puhua nykyisten vuokralaisten kanssa. Kysy, millainen lämmitystilanne on kylminä kuukausina. He voivat kertoa, millaista on asua siellä., Rakennuksen tiedot ovat myös verkossa, joten pienen tutkimuksen tekeminen mahdollisesta rakennuksesta voi osoittautua kannattavaksi.

Etsitkö uutta asuntoa vuokrattavaksi? Etsi asuntoja lähelläsi Tänään Oviportailla!