miljoona oli ennen paljon rahaa, mutta joka vuosi yhä useammasta tulee miljonäärejä., Miljoonan dollarin kodit yleistyvät suurissa kaupungeissa ympäri Yhdysvaltoja, ja joissakin kaupungeissa ne ovat jopa väistämättömiä (kuten joissakin kaupungeissa Kaliforniassa). Hyvä uutinen on se, että ei tarvitse olla miljonääri, jotta siihen olisi varaa.
on monia syitä, miksi joku ylipäätään haluaisi miljoonakodin. Nämä talot ovat usein suuria, mukava, ja ominaisuus joitakin muita mukavuuksia, kuten koti, kuntosali, mini-elokuvateatteri, tai ylellinen patio ja uima-allasalue. Nämä kodit ovat usein eristäytyneitä ja tarjoavat enemmän yksityisyyttä.,
tästä voit selvittää, onko miljoonakoti mahdollinen sinulle.
hash-mark How much do I need to make to afford a million dollar home?
Jos nettovarallisuus on yli miljoona dollaria, voi olla mahdollista ostaa miljoonakoti suoralta kädeltä. Mitä suurempi käsiraha, sitä pienemmät kuukausitulot pitää olla, että on varaa miljoonakotiin.
Yleisesti ottaen, kuitenkin, useimmat ihmiset varaa 1 miljoonan dollarin kotiin, ne täytyy tehdä noin 220.000 dollaria vuodessa. Pelkkä luku ei riitä miljoonakotiin., Sinun täytyy tehdä mojova käsiraha-sinun pitäisi pyrkiä 20% käsiraha, joka tulee ulos olla yli $200,000 itse. Lisäksi, sinun täytyy olla puhdas talous, vähän velkaa ja hyvä luotto pisteet.
taas, mitä suurempi käsiraha, sitä pienemmät asuntolainamaksut ovat, joten pienempi vuositulo voisi riittää. Tämä tarkoittaisi kuitenkin sitä, että sinulla on tarpeeksi käteistä, jotta voit maksaa 50-60 prosenttia tai jopa 70 prosenttia käsirahan. Miljoonakodista tulee paljon rahaa!,
Ne, suunnittelu eläkkeelle saattaa olla useita satoja tuhansia, tai jopa miljoonia säästössä. He voivat ehkä ostaa ihanan miljoonakodin ja heillä on tarpeeksi matalat asuntolainakorot, jotta he voivat pitää nykyisen työpaikkansa.
hash-mark How do you buy a million-dollar house?
ensin pitää saada asuntolainaa. Asuntolaina saatavuus miljoonan dollarin kotona riippuu monista tekijöistä: koko käsiraha, luotto tulokset, ja velan palvelun suhde.
hash-mark mikä on tyypillinen miljoonakodin asuntolaina?,
Kuukausittain kiinnitys maksut 1 million dollar home riippuu useista tekijöistä, mukaan lukien luotto-pisteet, käsiraha, aikavälillä ja korko. Yleisesti ottaen, 30-vuosi-kiinnitys-20% alas, voit odottaa maksaa noin $4500 kuukausittain kiinnitys maksut miljoonan dollarin kotiin.
Alas Maksut 1 Miljoonan Dollarin Kotiin
on tärkeää muistaa, että useimmat perinteiset lainat ovat enintään määrä joka voi olla lainattu., Mukaan BankRate, suurin summa on $484,850 vuonna 2019, vaikka tietyissä paikoissa, käytettävissä oleva määrä nousee yli 700.000 dollaria. Kummassakin tapauksessa ainoa tapa saada perinteiset laina olisi sitten tehdä käsiraha yli 300 000 dollaria joillakin alueilla ja yli 500 000 dollaria muualla.
Koska monet ihmiset kiinni keskimäärin 20% käsiraha, ne täytyy saada jumbo laina sijaan. Niissä on tiukemmat vaatimukset.
mikä tahansa alle 20 prosentin käsiraha voi edellyttää lainaasi yksityistä asuntolainavakuutusta., Tämä voi olla lisäkustannuksia 0,5% 1% kodin hinta vuosittain ($5,000 – $10,000).
luottopisteet
perinteiset lainat etsivät luottopisteitä vähintään 620: n läheltä. Jumbolainoissa minimimäärä nousee kuitenkin 740: een. Jotkut Luotonantajat saattavat hyväksyä luottopisteitä 660 tai 680 tulojen, käsirahan ja muiden tekijöiden perusteella. Se on turvallista olettaa, että sinun täytyy olla yli 700 vähintään ja todennäköisesti lähellä 740 saada.
velkasuhde
velan suhde palveluun on arvio ostajan taloudellisesta tilanteesta., Se on vuosittaisten asuntolainamaksujen ja muiden kustannusten suhde kotitalouksien yhteenlaskettujen vuositulojen määrään. Suurin osa luotonantajista etsii alle 32 prosentin suhdelukuja.
Jos sinun ja puolisosi yhteenlasketut tulot 250.000 dollaria ja vuotuinen asuntolainan maksu ja siihen liittyvät kustannukset ovat 75 000 dollaria, sitten teidän suhde olisi 30% (enintään 75 000 / 250 000 dollaria). Jos vuosikustannukset ovat $100,000, niin suhde olisi 40%, ja todennäköisesti kamppailet löytää lainan.
Esimerkki Kiinnitykset 1 Miljoonan Dollarin Kotiin
kuvitellaan haluat 1 miljoonan dollarin kotiin ja varaa 20% käsiraha., Nykyisten korkojen perusteella kuukausimaksusi nousisivat todennäköisesti noin 4 500 dollariin (asuntolaina + kiinteistövero + lämmityskulut). Tämä tarkoittaa 54 000 dollarin vuotuisia kuluja.
Olettaen, että sinulla on riittävä luotto pisteet, mitä sinun täytyy tehdä tavata 32% velka palvelun suhde? Sinun pitäisi tehdä yli $168,750 täyttää 32% suhde (54,000 / 168,750 = 32%).
kuvittele nyt, että sinulla on 1500 dollaria lisää kuukausittaisia kuluja – autolainoja, opintolainoja ja muita sekalaisia lainoja. Nyt kuukausimaksusi ovat 6 000 dollaria, ja vuosittaiset kulut ovat 72 000 dollaria., Kun lainanantajat pohtivat kaikkia kulujasi, he tarkastelevat velanhoitosuhdettasi. Ne ovat hieman lievempiä, kun ne pitävät näitä muita kuluja ja etsivät suhdelukuja lähes 40% (32% + 8% kattamaan kaikki kustannukset).
tässä tapauksessa sinun pitäisi tienata yli 180 000 dollaria täyttääksesi 40 prosentin suhteen ja varaa 1 miljoonan dollarin kotiin.
Nämä kaksi esimerkkiä ovat tyypillinen lähtötason arviointi asuntolaina miljoonan dollarin kotiin., Jos sinulla on varaa, suurempi käsiraha, suurempi vuotuinen tulo, ja parempi taloudellinen ennätys, olet todennäköisesti tehdä pienemmät kuukausimaksut ja saada enemmän joustavat korot.
Koska useimmat miljoonan dollarin koteja lopulta maksaa noin $1.1 – $1,3 miljoonaa euroa, kun kaikki kustannukset otetaan huomioon, 220.000 dollaria vuositulot mark on turvallinen valinta sinulle ja perheellesi. Niin kauan kuin sinulla on puhdas talous ja on varaa mojova käsiraha, olet hyvin matkalla ostaa miljoonan dollarin kotiin!