Koska vuokranantaja, olen usein kentän kysymyksiin vuokralaiset, joiden elämän suunnitelmat eivät sovi siististi 12 kuukauden leasing-sykliä.
vuokralainen saattaa olla kaupungissa puolen vuoden työharjoittelussa tai yhdeksän kuukauden todistusohjelmassa. Hän saattaa odottaa työsiirtoa toiseen kaupunkiin,mutta ei ole varma, milloin hänen pitää muuttaa. Tai hän saattaa olla keskellä talo-metsästys: Hän tarvitsee elää jossain, kunnes hän on valmis ostamaan, mutta hän ei halua sitoutumista koko vuoden.
yleensä suosin 12 kuukauden vuokrasopimuksia., Mutta riippuen markkinoiden kokonaiskysynnästä tällä hetkellä (toisin sanoen, kuinka helposti löydän vuokralaisen, joka on valmis allekirjoittamaan 12 kuukauden vuokrasopimuksen?), Annan joskus mahdollisen vuokralaisen päästä kuukaudesta toiseen vuokrasopimukseen.
mikä on ero?
vuokrasopimus antaa vuokralaiselle oikeus elää asunnon tietyn ajan, yleensä 12 kuukautta, mutta se voi olla mikä tahansa pituus vaihtelee kolmesta kuukaudesta 24-plus kuukauden.,
vuokrasopimuksen kautta vuokranantaja ja vuokralainen sopivat keskenään kiinteistä ehdoista, kuten vuokrasta, lemmikkieläimiä koskevista säännöistä, sopimuksen kestosta jne. Kumpikaan osapuoli ei voi muuttaa sopimusta ilman toisen kirjallista suostumusta.
vuokrasopimus hyödyttää molempia osapuolia. Vuokralainen ei voi lopettaa vuokranmaksua tai purkaa kiinteistöä vuokrasopimuksen aikana-tämä rikkoo sopimusta. Samoin vuokranantaja ei voi mielivaltaisesti pakottaa vuokralaista muuttamaan. Jos siskoni muuttaa esimerkiksi kaupunkiin, en voi häätää vuokralaista, koska annan tilan perheenjäsenelle., Vuokralainen on varmistanut sen vuokrasopimuksella. Käteni ovat sidotut.
vuokrasopimus sen sijaan on kuukausittainen sopimus. Jokaisen 30 päivän jakson lopussa vuokranantaja ja vuokralainen voivat molemmat vapaasti muuttaa ehtoja.
– vuokranantaja voi nostaa vuokraa, päättää tarjota tilaa joku muu, tai antaa ”ei-lemmikki” politiikkaa. Samoin vuokralainen voi päättää pakata laukkunsa ja muuttaa muualle.,
Vuokra-sopimukset yleensä uusitaan automaattisesti lopussa kunkin 30 päivän ajan, ellei jompikumpi osapuoli antaa muille ”oikea ilmoitus,” on määritelty sopimuksen ehdot ja paikalliset lait (esimerkiksi 30 päivän varoitusajalla, 60 päivän irtisanomisajalla, jne.).
vuokrasopimukset antavat molemmille osapuolille vapauden nauttia kuukausittaisesta asumisjärjestelystä. Vuokralainen voi nauttia asumisvapaudesta jossain vain yhden tai kahden kuukauden ajan. Samoin vuokranantaja saattaa tarvita vuokralaisen asumista vain muutaman kuukauden ennen remontin aloittamista keväällä.,
yksi varoitus: jokaisella osavaltiolla, läänillä ja kunnalla on erilaiset vuokrasopimuksia ja vuokrasopimuksia koskevat lait. Joillakin paikkakunnilla on” vuokravalvontalakeja”, toisilla ei. joillakin paikkakunnilla kukin osapuoli voi antaa toiselle 30 päivän irtisanomisajan kuukauden mittaisen järjestelyn aikana; toisilla edellytetään enemmän ennakkovaroitusta.
vuokrasopimus tarjoaa molemmille osapuolille enemmän pitkäaikaisia vakuuksia. Vuokrasopimus tuo lisää joustavuutta. Vuokrasopimukset ovat hyviä vuokralaisille, jotka haluavat perustaa ” kodin.”Vuokrasopimukset ovat ihanteellisia henkilölle, joka tarvitsee tilapäistä suojaa siirtymäaikana.