löysit asunnon, joka tarkistaa kaikki tarvittavat kohdat asunnon tarkistuslistasta. Toisin sanoen, rakastuit paikkaan! Nyt on aika puuttua asunnon hakuprosessiin, ensimmäinen askel kohti vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Alla on kaikki mitä tarvitset vuokrata asunnon ja saada huoneistohakemuksesi hyväksytyksi.
mikä on asuntohakemus?
asuntohakemus on vuokranantajien käyttämä lomake ja tositteet mahdollisten vuokralaisten seulomiseen., Usein hakijoiden on maksettava palautuskelvottomia maksuja, jotta hakemuksesi voidaan käsitellä. Tätä kutsutaan sovellusmaksuksi, ja se on yleensä välillä $30-$50.
mistä löydät Asuntohakemuksen?
Lähes kaikki vuokra-asunnot vaativat voit esittää seulonta-sovellus. Vuokra olet kiinnostunut voi olla sovellus lähetetty verkossa, joten muista tarkistaa niiden verkkosivuilla ensin. Tässä tapauksessa, voit täyttää sen ja lähettää sen hallintaan. Muuten, piipahda leasing-toimistossa ja nouda yksi., Täytä se niin pian kuin voit, varmistaaksesi, että saat sen asunnon, jota katselet.
mitä tietoja tarvitset asuntohakemukseen?
avain onnistuneeseen asunnon sovellus on tarjota tarpeeksi tietoa todisteita oman potentiaalinen vuokranantaja, että olet luotettava ja pystyy maksamaan vuokran ajallaan. Alla kaikki mitä tarvitset asunnon vuokraamiseen:
1., Henkilökohtaiset yhteystiedot
vuokranantaja tarvitsee kommunikoida kanssasi, joten varmista, että olet herkkä ja tarjota helpoin tapa tavoittaa sinut, olla se puhelinnumero, sähköpostiosoite, tai toista menetelmää.
2. Sosiaaliturvatunnus
yleensä sinun on annettava sosiaaliturvatunnuksesi. Vuokranantaja voi myös pyytää kopion sosiaaliturva kortti. Nämä tiedot ovat tarpeen taustatarkastusta varten.
3. Ajoneuvotiedot
Jos etsit pysäköintipaikkaa,sinun on annettava autosi tiedot., On merkki ja malli, vuosi, ja rekisterikilven numero TIEDOT kaikki käsillä. On mahdollista, että isännöitsijä kysyy myös auton vakuutustiedot.
4. Ajokortin numero tai valtion tunnus
nämä tiedot todistavat henkilöllisyytesi ja niitä voidaan tarvita myös siihen parkkipaikkaan, jota etsit.
tätä tietoa tarvitaan myös taustatarkistukseen. Lisäksi vuokranantaja voi haluta tarkistaa edellisten vuokranantajien lähetteitä.
jälleen nämä tiedot ovat tarpeen rikostaustatarkistukseesi., Huomaa ammattisi, yrityksen nimi ja puhelinnumero papereissa, jotta vuokranantajasi voi tarkistaa työsuhteesi.
7. Hakemukseesi vaaditaan todiste tuloista
Palkkatukikohdat, veroilmoitukset tai jokin muu todiste tuloista.
8. Viime vuokranantajat ja henkilökohtaiset viittaukset
potentiaalinen vuokranantaja todennäköisesti haluavat puhua teidän edellinen vuokranantajat tarkistaa vuokra-historia ja käytös kuin vuokralainen. He voivat myös pyytää henkilökohtaisia suosituksia, kuten esimiehesi, vahvistamaan työsuhteesi ja luonteesi.,
muista tarkistaa artikkelimme siitä, kenet valita vuokrausviitteeksi asuntohakemukseesi vinkkejä. Se tutkii erilaisia vaihtoehtoja sekä niiden hyviä ja huonoja puolia. Jos tiedät jo, kuka tulee olemaan suosittelijasi, voit lähettää heille yhden vuokrausviittauskirjemalleistamme.
9. Hätä yhteystiedot
jos vuokranantaja ei pysty tavoittaa sinut tai hätätilanne tapahtuu, he voivat täytyy ottaa yhteyttä joku, lähellä sinua, joten valitse viisaasti.
10. Saatekirje
ajattele asuntohakemustasi työhaastatteluprosessina., Voit paremmin edustaa itseäsi ja vastata kysymyksiin, joita voi tulla, voit koota saatekirjeen. Muut saavat puhua puolestasi henkilökohtaisissa suosituksissasi, mutta täällä voit olla oma puolestapuhujasi.
11. Cosigner application
Jos sinulla on cosigner, varmista, että hekin täyttävät osansa hakemuksesta.
12. Mahdolliset lisäasiakirjat vuokranantaja voi pyytää
vuokranantajat saattavat haluta nähdä lisää paperitöitä. Tarkista leasing office ajoissa tietää, mitä muuta sinun täytyy täydentää asuntohakemuksen., Esimerkiksi, jos sinulla on lemmikki, saatat haluta antaa lemmikki jatkaa altistaa mahdollisen vuokranantajan paras bud.
Asunnon hakuprosessi
Olet kerännyt kaikki asiakirjat täytyy vuokrata asunnon, mitä nyt? Tässä ovat asunnon hakuprosessin seuraavat vaiheet.
1. Täytä Hakemus
Ensimmäinen asia ensimmäinen, sinun täytyy täyttää asunnon vuokra sovellus., Sovellus sisältää paljon tietoa, olemme lueteltu edellä, joten jos olet kerännyt kaiken etukäteen, sinun pitäisi pystyä täytä hakemus nopeasti.
2. Maksa asuntohakemus ja käsittelymaksut
useimmilla hakemuksilla on hakemus-ja käsittelymaksu. Sovelluksen keskimääräiset käsittelymaksut ovat noin 100 dollaria. Tämä maksu voisi olla yksi maksu hakemuksesta, tai maksu jokaisesta henkilöstä, joka hakee asua yksikössä.
Huoneistohakemusmaksuja ei palauteta, ja ne vaaditaan hakemuksesi käsittelyyn., Hakemusmaksu voi kattaa tausta-ja luottotarkastukset sekä vuokrahistorian tarkastuksen. Nämä maksut voivat myös olla erillisiä, joten muista kysyä.
3. Esitä tulotodistus
yksi valmiin vuokrahakemuksen keskeisistä osatekijöistä on tulotodistus. Mahdollinen vuokranantaja haluaa varmuuden siitä, että asunnon voi maksaa ensi kuussa ja sitä seuraavana kuukautena.
saatat joutua osoittamaan, että todennettavissa olevat kuukausitulot on vähintään 3 kertaa kuukaudessa vuokraa. Tätä varten voit käyttää maksupisteitä, tiliotteita tai mahdollisesti veroilmoituksiasi., Olkaa valmiita esittelemään työhistorianne ja mahdollisesti pystytte antamaan sille vahvistuksen.
saatat ihmetellä, kuinka monta palkkatolppaa tarvitset asuntohakemukseen. Tyypillisesti vuokranantajat pyytävät toimittamaan kolme viimeaikaista palkkapaikkaa. Jos olet äskettäin aloittanut uuden työpaikan pitkän tauon jälkeen, pyydä työnantajaasi kirjoittamaan vuokraviittekirje, jossa ilmoitetaan tulosi.
4. Hyväksyä Luotto Tarkistaa
isännöintiyrityksen tai vuokranantaja edellyttää voit valtuuttaa luotto tarkistaa, jotta ne voivat jatkaa vuokra-sovellus.,
Ne suorittaa luotto-pisteet varmista, että olet taloudellisesti vastuuhenkilö, sekä määrittää, kuinka ajoissa olet todennäköisesti teidän vuokrat. Vuokranantaja voi nähdä alhaisen luottopisteen johtuvan huonosta luotettavuudesta.
varmista, että olet ei tarvitse avata konkurssi tapauksissa on tiedosto, kuten myös tämä voi alentaa mahdollisuuksiasi menestyä ja saada vuokra omaisuutta olet hakenut. Jos tämä koskee sinua, harkitse vuokranantajan löytämistä tai keskustele kämppiksesi kanssa luottopisteidensä käyttämisestä.
5., Hyväksy taustatarkistus
vuokranantaja tekee taustatarkistuksen samasta syystä kuin luottotarkastuksen. He haluavat tietää, kuinka luotettava olet. Aiemmat tuomiot tai vireillä olevat syytteet voivat haitata mahdollisuuttasi saada kiinni haluamastasi asunnosta. Jos sinulla on menneisyydessäsi jotain, mikä voi herättää kysymyksiä, saatat haluta antaa selityksen etukäteen.
6. Löytää Cosigner (Jos Tarvitaan)
jos luotto-pisteet tai tulot eivät ole tarpeeksi korkea, jotta voit turvata asunto, voisit kysyä luotettu henkilö, teidän cosigner., Vuokranantaja on henkilö, joka allekirjoittaa vuokrasopimuksen kanssasi ja suostuu maksamaan vuokrasi ja palkkiosi, jos et tee sitä. Vuokranantajan saaminen on laillinen tapa lisätä vuokranantajan luottamusta sinuun.
Tsekkaa oppaamme selvittää, tarvitaanko asunnonostajaa.
7. Anna aikaisemmat vuokranantajat ja henkilökohtaiset viittaukset
saatat joutua todistamaan, että sinulla on hyvä asema aikaisempien vuokranantajien kanssa. Tämä on erityisen totta, jos sinulla on alhainen luotto, ongelma taustatarkistus, tai rajoitettu vuokra historia.,
potentiaaliset vuokraisäntä saattaa pyytää sinua toimittamaan häätö tuomion viimeisen viiden vuoden aikana, dokumentointi vuokra historia, tai vuokranantaja viittauksia. Tässä tapauksessa sinun pitäisi todistaa, että yksikään aikaisempi vuokranantaja ei ole häätänyt sinua tuona aikana. Lue lisää artikkelistamme, Miten vuokrata huonolla luotolla varustettu asunto.
älä tuskaile, jos et saa yhteyttä aiempiin vuokranantajiisi, sillä myös henkilökohtaiset viittaukset voivat auttaa. Tällöin olisi parasta antaa suosituksia muilta kuin perheenjäseniltä., Kokeile kysymällä työnantajien, opettajien tai muiden vapaaehtoisten kirjaimia, jotka kuvaavat työmoraali ja muita tärkeitä luonteenpiirteitä. Tutustu artikkeliin vuokra referenssikirjeet lisätietoja.
8. Maksa vakuusmaksu
kun sinut on hyväksytty asuntoon, tiesi uuteen kotiin on vasta alkamassa. Talletuksen maksaminen tulee yleensä seuraavana. Valmistaudu maksamaan 1-3 kuukauden vuokra talletuksestasi. Ottaa hyvää huolta teidän aparmtent ja saat vakuus palautetaan, kun muutat pois.
9., Valmistaudu odottamaan
joten kuinka kauan kestää saada hyväksytty asunto? Tyypillisesti asunnon hakemusluvan odotusaika on 24-72 tuntia. Joissakin tapauksissa sinut voidaan hyväksyä samana päivänä kuin hait.
muista, että lopussa päivä, se riippuu yksittäisten vuokranantaja tai omaisuudenhoitoyhtiö.
varmista, kysyä tätä kysymystä ennen hakemuksen lähettämistä, varsinkin jos olet kiire muuttaa pois nykyisestä asunnosta.,
Voit yrittää nopeuttaa asioita tarjoamalla kopioita luotto-raportti ja vuokra-viittaus kirjeitä työnantaja ja edellinen vuokranantajat.
Yhteenveto
asunnonvuokraushakemusta varten on kerättävä paljon tietoa. Lisäksi prosessissa on useita vaiheita.
Olet todennäköisesti tarvitse maksaa maksu, jota ei palauteta, jotta potentiaaliset vuokranantaja suorittaa tausta ja luotto tarkistaa, ja antaa todisteita teidän vuokra historiaa.
Ole sinnikäs ja kurinalainen., Varmista kerätä kaikki tiedot todennäköisesti tarvitse antaa etukäteen, ja sinut hyväksytään hetkessä.