Ostaa tai myydä kotiin on jännittävä kokemus kaikille. On metsästyksen jännitystä ja kaupan jännitystä. Koko prosessia tehostaa hyvä kiinteistönvälittäjä, joka tuntee markkinoiden sisään-ja ulkopuolelle. Mutta kun on niin paljon välittäjiä ja agentteja, joista valita, täydellisen istuvuuden löytäminen voi olla haastavampaa kuin odotit., Työskentely top-agentti, joka on kokenut ja luotettava voi mennä pitkä matka varmistaa oman omaisuuden myy alkuun dollari, tai että ostat, paras hinta markkinoilla.
auttaa valintaprosessissa, 14 jäsentä Forbes Kiinteistöjen Neuvoston punnita, miten mahdolliset ostajat tai myyjät voivat varmista, että kiinteistönvälittäjä he työskentelevät on oikea heille. Näin he joutuivat sanomaan:
kiinteistöasiantuntijat jakavat neuvojaan.
kaikki valokuvat Forbes Councilsin jäsenten luvalla.
1., Valitse henkilö, ei kokemus
olen luja uskovainen valitsemaan agenttia, joka työskentelee sinulle ja kanssasi. Älä valitse agenttia pelkästään kokemuksen perusteella. Vaikka se on hyvä olla, se ei ole kaikki. Vietät paljon aikaa sen agentin kanssa ja sinun täytyy mesh. Valitse joku samaistuttava ja todellinen. Valitse sinä, ei talo. Valitse joku hyvä puhumaan ja neuvottelemaan. – Kevin Taylor, Sand to City Real Estate Team
2. Muista, että kemia on avain
on parasta haastatella ainakin kolmea agenttia ennen kuin valitset sen, jonka kanssa työskentelet., Keskity naapuruston asiantuntemukseen; etsi hyperlokaalia. Kysy itseltäsi: ”koskeeko niiden markkinointi niitä vai niiden ominaisuuksia?”Voitteko myös luottaa heihin, ovatko he rehellisiä? Kemia ratkaisee. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Etsiä Lähetteet Alkaen Muut Asunnon
Huolimatta tekniikka, joka näyttää ottamaan paljon etsivät kotiin, oikean kiinteistönvälittäjä on edelleen ihmisen-to-ihmisen valinta. Lähete on paras. Agentille ei ole suurempaa kohteliaisuutta kuin lähete aiemmalta asiakkaalta. Kysy asunnonomistajilta, ketä he suosittelisivat., Jos tiedät alueen haluat ostaa tai myydä kodin, siellä on asiantuntija tällä alueella. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach and Golf Properties
4. Löytää Joku, Joka On Paras etu Sydän.
Kysy itseltäsi, ”Onko minun kiinteistönvälittäjä on minun parastani?”Rehellisesti ja avoimesti siitä, mitä etsit, ja jos agentti ei ole tuo sinulle oikea vaihtoehtoja, se on todennäköisesti he eivät etsineet taloa, mutta pikemminkin hyötyä itselleen., Kysy kysymyksiä etukäteen äläkä pelkää siirtyä jonkun toisen luo, jos suhde ei tunnu oikealta. – Joshua Hunt, TRELORA
5. Mennä Teidän Gut Tunne,
aivot käyttää logiikkaa ja tunteita, kun se tekee päätöksen, ja että erityinen tunne saat, kun teet niin, on intuitioon — gut tunne. Jos olet haastattelemalla kiinteistönvälittäjä työtä, ensin katsoa, että he tekevät paljon töitä ja on paljon raivoisan fanit. Toiseksi, mene vaistosi mukaan. Jos se tuntuu oikealta, hän on se tyyppi tai tyttö. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Löytää Agentti, Voit Luottaa
Koska asiakas, voit aloittaa vuoropuhelun — mutta kiinnittää huomiota agentti tai välittäjä ja miten hän/hän kuuntelee ja kysyy kysymyksiä. Menestynein agents on pääsy teknologia tekee oman omaisuuden nähnyt tai löytää vaihtoehtoja ostaa, mutta se kestää ihminen ymmärtää ja työtä saavuttaakseen tiettyjä tavoitteita. Etsi ihminen, jota kunnioitat ja johon luotat. – Beverly Serral, Beverly Serral Signatures
7. Etsi intohimoa, vakaumusta ja rehellisyyttä
Katso agentin työtä., Helpoin ja arvokkain tapa on tarkastella, miten ne markkinoivat muita ominaisuuksia. Katso niiden listamateriaalit, verkkosivut, esitteet ja opasteet. Kiinnitä huomiota heidän henkilökohtaiseen ulkonäköönsä. Etsi intohimoa, vakaumusta ja rehellisyyttä. Haluat agenttisi kertovan, mitä se vaatii saada kotiin myydä nopeammin ja parhaaseen hintaan. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Varmista, että ne tarjoavat riittävää tukea
varmista, että teet tutkimuksesi ensin. Kannattaako heitä tiimi? Asiamies, jolla on tukea, pystyy tarjoamaan korkeatasoista asiakaspalvelua jokaiselle asiakkaalle., Useimmat agentit työskentelevät useiden asiakkaiden kanssa kerrallaan. Kodin ostamisen/myynnin logistiikka on monimutkaista, ja on helppo jättää jotain väliin tai jäädä ilman tukihenkilöstöä. – On Featherstone, Featherstone & Co.
9. Tarkista, vähentävätkö ne riskiä
Etsi kiinteistönvälittäjä, joka on rehellinen ostamisen tai myynnin riskeistä. Heitä imartelevat ja pörröiset agentit pois. Haluat jonkun, joka on realistinen ja voi ennakoivasti vähentää riskejä., Kun haastattelet agentteja, kiinnitä huomiota niihin, jotka käyttävät todellisia tietoja vastauksissaan, kun kyse on sijoitusanalyysistä, naapurustotason markkinasuorituksesta ja ostopäätöksen pitkäaikaisesta vaikutuksesta. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Etsi vahvoja ydinarvoja
olipa kyse liiketoiminnasta tai nautinnosta, hyvän ihmisen löytäminen kaikki tulee ydinarvoihin. Ydinarvot ovat tärkeitä, koska haluat työskennellä sellaisen kanssa, joka pelaa samoilla säännöillä kuin sinä. Jos esimerkiksi olet rehellinen ihminen, joka kertoo totuuden, etkö haluaisi jonkun kertovan sinulle totuuden?, – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group/RE / MAX Crest Realty Westside
11. Löytää Myötätuntoinen Agentti, Joka Ymmärtää Sinua,
Let ’ s face it — talon ostaminen on stressaava tehtävä, varsinkin jos sinulla on edessään avioero, lapsen, suru puolison kuolema, jne. Tarvitset agentin, joka on kärsivällinen sinua ja olosuhteitasi kohtaan. Haastattele agenttia tai välittäjää ja katso, onko heillä samat tunteet, elämänkatsomus, persoonallisuus, kuin sinulla. – Angela Yaun, Day Realty Group
12., Track Record And Inventory
Great real estate investment sales brokers never show up out of nowhere. Kestää kauan rakentaa kirjaa, joka houkuttelee laatu inventaario. Omakotitaloissa vastavuoroisuus on sääntö, mutta kaupallisuudessa se on ehdottomasti poikkeus. Sinun täytyy puhua säännöllisesti alkuun välittäjät kohde ominaisuus Tyyppi, koko ja alue saada parhaat tarjoukset. – Michael Harris, CREModels
13., Hakea Selkeät viestintäkanavat
Ensinnäkin, sinun täytyy tuntea täysin mukava puhua ja kommunikoida real estate agent. Jos se tuntuu kiusalliselta tai jos kiinteistönvälittäjällä on kohtuutonta painetta, tämä ei ole oikea istuvuus. – Sarnen Steinbarth, Turboenantti
14. Etsi netistä tietoa
vain siksi, että sinulla on ystävä, joka tuntee agentin, ei tarkoita, että sinun pitäisi välttämättä työskennellä tämän henkilön kanssa. Jos harkitset agenttia, googleta ne. Yelp ne. Tutustu niiden verkkosivuilla. Haastattele heitä., Olemme onnekkaita, kun elämme aikakautta, jolloin meillä on niin paljon tietoa käytettävissämme, joten käytä resurssejasi. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com