Hvis du solgte erhvervsejendomme i løbet af året, havde du en gevinst eller et tab på salget. Komplet og fil Formular 4797: salg af erhvervsejendomme.,

Business-brug ejendommen indeholder:

  • lejebolig, som en lejlighed eller et hus
  • en del af dit hjem, du brugte som et hjem kontor, hvis det ikke er forbundet til house
  • Køretøjer eller udstyr, som du både:
    • Brug for business eller investering formål
    • Påstand afskrivninger

Indberetning af en disposition af ejendom

Du som regel rapportere en disposition af business-brug ejendom i det år, du bortskaffe den ejendom., En disposition opstår, når du gør nogen af disse til din virksomhed:

  • Buy
  • Exchange
  • Pension
  • Opgive
  • Ufrivilligt konvertere
  • Ødelægge

Klassificering af virksomhedens aktiver

Ejendom klassifikationer, der har indflydelse på, hvordan de gevinster eller tab på ejendom salg beskattes., Ejendommen er klassificeret som en af disse:

  • Personlige ejendom — Det kan være én af følgende:
    • Håndgribelige aktiver, der:
      • rent faktisk eksisterer
      • Har iboende værdi
      • Er bevægelig

      her er nogle eksempler på konkrete ejendom:

      • Biler
      • Maskine
      • Udstyr
      • Møbler
      • Husdyr
    • Immaterielle aktiver — Dette er ejendomme, der ikke fysisk eksisterer, eller som har iboende værdi. Værdien af immaterielle personlige ejendele ligger i at have rettighederne til det., Ex:
      • Patenter
      • Ophavsrettigheder
      • Goodwill
  • Fast ejendom, som:
    • Land
    • Bygninger
    • Forbedringer til landet og dets bygninger
    • Element dele af den jord, bygninger

Hvis du har et tab på salg af virksomhed-bruger ejendom, det er ikke en kapital tab. Så du kan trække hele tabsbeløbet fra indkomst. Du kan kun fratrække $3,000 af nettokapitaltab fra indkomst.,

Hvis du har en gevinst ved salg af materielle personlige ejendele, beskattes du dog på to måder:

  • ejendom, der holdes på lang sigt, beskattes som en kapitalgevinst og kvalificerer dig til særlige satser.
  • del beskattes som almindelig indkomst.

for at lære mere, se publikation 544: salg og andre dispositioner af aktiver på www.irs.gov.