du har fundet en lejlighed, der kontrollerer alle de nødvendige punkter på din lejlighedskontrolliste. Med andre ord, du blev forelsket i stedet! Nu er det tid til at tackle lejlighedsansøgningsprocessen, det første skridt i retning af at underskrive lejekontrakten. Nedenfor er alt hvad du behøver for at leje en lejlighed og få din lejlighedsansøgning godkendt.
Hvad er en lejlighed ansøgning?
en lejlighedsansøgning er en formular og dokumentation, der bruges af udlejere til at screene potentielle lejere., Ofte er ansøgere forpligtet til at betale ikke-refunderbare gebyrer for at din ansøgning skal behandles. Dette kaldes et ansøgningsgebyr, og er normalt mellem $ 30- $ 50.
Hvor kan du finde en Lejlighedsansøgning?
næsten alle lejelejligheder kræver, at du indsender en screeningsansøgning. Den leje, du er interesseret i, kan have applikationen sendt online, så sørg for at tjekke deres websiteebsted først. I dette tilfælde kan du udfylde det og sende det til ledelsen. Ellers skal du stoppe ved leasingkontoret og hente en., Udfyld det så snart du kan, for at sikre dig, at du får den lejlighed, du har øjnene på.
hvilke oplysninger har du brug for til en Lejlighedsansøgning?
nøglen til en vellykket lejlighedsapplikation er at give tilstrækkelig information til at bevise din potentielle udlejer, at du er troværdig og i stand til at betale husleje til tiden. Nedenfor er alt hvad du behøver for at leje en lejlighed:
1., Personlige kontaktoplysninger
udlejer bliver nødt til at kommunikere med dig, så sørg for at du er lydhør og give den nemmeste måde at nå dig på, det være sig dit telefonnummer, e-mail eller en anden metode.
2. CPR-nummer
normalt skal du angive dit CPR-nummer. Udlejer kan også bede om en kopi af dit socialsikringskort. Disse oplysninger er nødvendige for en baggrundskontrol.
3. Oplysninger om køretøjer
Hvis du ønsker at ansøge om en parkeringsplads, skal du angive oplysninger om din bil., Har mærke og model, år, og nummerplade nummer oplysninger alle på hånden. Det er muligt, at ejendomsadministratoren også vil bede om bilens forsikringsoplysninger.
4. Kørekort nummer eller stat ID
disse oplysninger er bevis på din identitet og kan også være nødvendige for den parkeringsplads, du er ude efter.
disse oplysninger er også nødvendige for din baggrundskontrol. Derudover kan udlejer tjekke ind hos dine tidligere udlejere for henvisninger.
igen er disse oplysninger nødvendige for din kriminelle baggrundskontrol., Bemærk dit erhverv, firmanavn og telefonnummer i papirarbejdet, så din udlejer kan bekræfte din ansættelse.
7. Bevis for indkomst
Pay stubs, selvangivelser, eller nogle andre bevis for indkomst vil være påkrævet for din ansøgning.
8. Tidligere udlejere og personlige referencer
en potentiel udlejer vil sandsynligvis tale med dine tidligere udlejere for at bekræfte din lejehistorie og opførsel som lejer. De kan også bede om personlige referencer, såsom din chef, for at bekræfte din ansættelse og karakter.,
sørg for at tjekke vores artikel om, hvem du skal vælge som lejereference til din lejlighedsansøgning for tip. Det udforsker forskellige muligheder såvel som deres fordele og ulemper. Hvis du allerede ved, hvem der skal være din reference, kan du gå videre og sende dem en af vores lejereferencebrevskabeloner.
9. Nødkontakter
hvis udlejeren ikke er i stand til at nå dig eller en medicinsk nødsituation finder sted, skal de muligvis kontakte nogen tæt på dig, så vælg klogt.
10. Følgebrev
tænk på din lejlighed ansøgning som en jobsamtale proces., For bedre at repræsentere dig selv og besvare eventuelle spørgsmål, der måtte opstå, kan du sammensætte et følgebrev. Andre mennesker kommer til at tale for dig i dine personlige referencer, men det er her du kan være din egen advokat.
11. Cosigner application
Hvis du har en medunderskriver, skal du sørge for, at de også udfylder deres del af applikationen.
12. Eventuelle yderligere dokumenter udlejer kan anmode
udlejere måske ønsker at se nogle ekstra papirarbejde. Tjek med leasingkontoret tidligt for at vide, hvad du ellers har brug for for at udfylde din lejlighedsansøgning., For eksempel, hvis du har et kæledyr, kan du give et kæledyr CV at prædisponere din potentielle udlejer til din bedste opløbet.
Lejlighed ansøgningsproces
Du har samlet alle de dokumenter har brug for at leje en lejlighed, hvad nu? Her er de næste trin i lejlighedsansøgningsprocessen.
1. Udfyld ansøgningen
første ting er først, du bliver nødt til at udfylde lejligheden leje ansøgning., Din ansøgning vil indeholde meget af de oplysninger, vi er nævnt ovenfor, så hvis du har samlet det hele på forhånd, skal du være i stand til at udfylde ansøgningen hurtigt.
2. Betal ansøgningsgebyr for lejligheder
de fleste applikationer har et ansøgnings-og behandlingsgebyr. De gennemsnitlige behandlingsgebyrer for en ansøgning er omkring $100. Dette gebyr kan være et enkelt gebyr for ansøgningen, eller et gebyr for hver person, der ansøger om at bo i enheden.lejlighedsansøgningsgebyrer kan ikke refunderes og er påkrævet for at din ansøgning kan behandles., Et ansøgningsgebyr kan dække baggrunds-og kreditcheck og bekræftelse af lejehistorik. Disse gebyrer kan også være adskilt, så sørg for at spørge.
3. Giv bevis for indkomst
en af nøglekomponenterne i en udfyldt lejeansøgning er dit bevis på indkomst. Din potentielle udlejer vil have sikkerhed for, at du kan betale for lejligheden næste måned og måneden efter det.
du skal muligvis demonstrere, at din verificerbare månedlige indkomst er mindst 3 gange den månedlige husleje. Til dette kan du bruge dine lønstubber, kontoudtog eller muligvis dine selvangivelser., Vær klar til at præsentere din ansættelseshistorie og muligvis være i stand til at give validering for den.
du spekulerer måske på, hvor mange lønstubber du har brug for til en lejlighedsapplikation. Typisk, udlejere bede om at give tre af dine seneste løn stubbe. Hvis du for nylig startede et nyt job efter en lang pause, skal du bede din arbejdsgiver om at skrive et lejereferencebrev med angivelse af din indkomst.
4. Godkend en kreditcheck
ejendomsadministrationsselskabet eller udlejer kræver, at du godkender en kreditcheck, så de kan fortsætte med din lejeansøgning.,
de foretager en kredit score check for at sikre, at du er en skattemæssigt ansvarlig person, samt at bestemme, hvor rettidig du sandsynligvis vil være med dine lejebetalinger. En udlejer kan se en lav kredit score som en konsekvens af dårlig pålidelighed.
sørg for, at du ikke har åbne konkurssager på din fil, da dette også kan sænke dine chancer for succes med at få den lejebolig, du har ansøgt om. Hvis dette gælder for dig, overveje at finde en cosigner eller tale med din værelseskammerat om at bruge deres kredit score.
5., Godkend en baggrundskontrol
udlejer foretager en baggrundskontrol af samme grund som en kreditcheck. De vil vide, hvor pålidelig du er. Tidligere domme eller ventende anklager kan forstyrre din evne til at få fat i den lejlighed, du er ude efter. Hvis du har noget i din fortid, der kan rejse spørgsmål, kan du give en forklaring på forhånd.
6. Find en Cosigner (hvis nødvendigt)
Hvis din kredit score eller indkomst ikke er høj nok til at sikre lejligheden, kan du overveje at bede en betroet person om at være din medunderskriver., En medunderskriver er en person, der underskriver lejekontrakten med dig og accepterer at betale din husleje og gebyrer, hvis du undlader at gøre det. At have en cosigner er en lovlig måde at øge din udlejers tillid til dig. tjek vores guide for at finde ud af, om du har brug for en lejlighed medunderskriver.
7. Angiv tidligere udlejere og personlige referencer
Du skal muligvis fremlægge bevis for God status med dine tidligere udlejere. Dette gælder især, hvis du har lav kredit, et problem med din baggrundskontrol eller begrænset lejehistorik.,
din potentielle udlejer kan bede dig om at afgive udsættelsesdom fra de sidste fem år, dokumentation af din lejehistorie eller udlejer referencer. I dette tilfælde skal du fremlægge bevis for, at ingen tidligere udlejere har udvist dig i den periode. Mere mere information se vores artikel om, hvordan man lejer en lejlighed med dårlig kredit.
må ikke bekymre dig, hvis du ikke kan komme i kontakt med dine tidligere udlejere, fordi personlige referencer også kan være nyttige. I dette tilfælde ville det være bedst at give anbefalinger fra andre end dine familiemedlemmer., Prøv at spørge dine arbejdsgivere, professorer eller andre frivillige for breve, der beskriver din arbejdsmoral og andre vigtige karaktertræk. Se vores artikel om lejereferencebreve for flere detaljer.
8. Betal et depositum
Når du er blevet godkendt til lejligheden, er din vej til et nyt hjem lige begyndt. Betale et depositum normalt kommer næste. Forbered dig på at betale mellem 1-3 måneders leje for dit depositum. Pas godt på dit Lejlighedshotel, så får du dit depositum refunderet, når du flytter ud.
9., Forbered dig på at vente
så hvor lang tid tager det at blive godkendt til en lejlighed? Typisk er ventetiden for en lejlighedsansøgningsgodkendelse 24 Til 72 timer. I nogle tilfælde kan du blive godkendt samme dag, du ansøgte.
husk, i slutningen af dagen afhænger det af den enkelte udlejer eller ejendomsadministrationsselskab.sørg for at stille dette spørgsmål, inden du indsender din ansøgning, især hvis du har travlt med at flytte ud af din nuværende lejlighed.,
Du kan forsøge at fremskynde tingene ved at give kopier af din kreditrapport og lejereferencebrev fra din arbejdsgiver og tidligere udlejere.
resum.
Der er en masse oplysninger, du har brug for at indsamle for din lejlighed leje ansøgning. Plus, processen har flere trin.
du skal sandsynligvis betale et ikke-refunderbart gebyr, give din potentielle udlejer mulighed for at køre en baggrunds-og kreditcheck og fremlægge bevis for din lejehistorik.vær vedholdende og disciplineret., Sørg for at indsamle alle de oplysninger, du sandsynligvis har brug for at give på forhånd, og du vil blive godkendt på kort tid.