Sådan får du et pant, når selvstændig

mens du får et pant som en employee-2-medarbejder, kan det være lettere, end hvis du er selvstændig, behøver du ikke at løbe tilbage til din aflukke for at kvalificere dig til en. Nogle långivere kan være bekymret for, at du ikke vil tjene en stabil nok indkomst til at gøre din månedlige betalinger, og andre kan simpelthen ikke ønsker at beskæftige sig med ekstra papirarbejde, der kan være involveret i at levere et realkreditlån til en selvstændig person.

men rolig—hvis du er selvstændig, er der trin, du kan tage for at gøre dig selv til en mere attraktiv lånekandidat.,

ulemper ved at få et realkreditlån, mens selvstændige

långivere ikke altid ser selvstændige som ideelle låntagere. Låntagere, der er ansatte, kan betragtes som særligt kreditværdige på grund af deres stabile, let verificerbare indkomster, især hvis de også har fremragende kreditresultater. Selvstændige låntagere bliver nødt til at give mere papirarbejde for at dokumentere indkomst sammenlignet med traditionelle medarbejdere, der kan producere en 2-2.,

et andet problem selvstændige låntagere støder på, er, at de har tendens til at bruge en masse forretningsudgifter til at reducere den skattepligtige indkomst på selvangivelser, hvilket tvinger långivere til at undre sig over, om låntageren tjener nok penge til at have råd til et hjem. Endelig vil banker måske se et lavere lån-til-værdi (LTV) – forhold, hvilket betyder, at låntageren bliver nødt til at komme med en større udbetaling.,

Bliv en Attraktiv Kandidat

Låntagere, der ved, at de kan gøre de betalinger, der kan gøre alle eller nogle af følgende for at forbedre deres chancer for at få et lån:

Etablere en selvstændig track record

Hvis du kan vise, at du ved, hvordan at spille den selvstændige spil og vinde, långivere vil være mere villige til at tage en chance på dig. Du skal have mindst to års selvstændig historie. Jo længere jo bedre, da dette viser, at din indkomst er stabil.,

maks kredit score

i enhver form for låntagning vil en højere kredit score gøre en låntager til en mere attraktiv kandidat til at få lånet i første omgang og kvalificere sig til lavere renter.

tilbyde en stor udbetaling

jo højere egenkapital i hjemmet er, desto mindre sandsynligt er det, at en låntager går væk fra den i tider med økonomisk belastning. En bank vil se låntager som mindre af en risiko, hvis de sætter en masse kontanter i købet op foran.,

har betydelige kontante reserver

ud over en stor forskudsbetaling viser det at have masser af penge i en nødfond långivere, at selvom virksomheden tager en styrtdyk, vil låntageren være i stand til at fortsætte med at foretage månedlige betalinger.

afbetale al forbrugergæld

jo færre månedlige gældsbetalinger du har gået ind i pantprocessen, jo lettere vil det være for dig at foretage dine pantebetalinger. Hvis du betaler dine kreditkort og billån, kan du endda kvalificere dig til et højere lånebeløb, fordi du har mere pengestrøm.,

dokumentation

at Være villig og parat til fuldt ud at dokumentere din indkomst gennem tidligere års selvangivelser, resultatopgørelser, balancer og gerne vil øge dine chancer for at kvalificere til et lån. Din långiver kan også anmode om nogle af eller alle følgende:

• liste over gæld og månedlige betalinger
• kontoudtog
• liste over aktiver (opsparingskonti, investeringskonti osv.)
• yderligere indtægtskilder(underholdsbidrag, Social sikring mv.,)
• bevis for din virksomhed eller ansættelse (erhvervslicens, breve
  fra klienter, erklæring fra din revisor osv.)

selvstændige Realkreditoptioner

Hvis du er selvstændig og ikke kvalificerer dig til et konventionelt realkreditlån, tilbyder nogle långivere stadig lån, der kan passe. Konventionelle realkreditlån er ikke garanteret af den føderale regering, så de har typisk strengere udlånskrav., Her er nogle andre muligheder:

FHA lån.

En Federal Housing Administration (FHA) lån er et lån der er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), og som er udstedt af en FHA-godkendt långiver. FHA-lån er designet til låntagere med lav til moderat indkomst. De kræver en lavere minimum udbetaling – så lavt som 3.5% – og lavere kredit score end mange konventionelle lån.,

Fordi FHA lån er føderalt forsikret—hvilket betyder, at långivere er beskyttet i tilfælde af, at en låntager misligholder deres pant—disse långivere kan tilbyde mere favorable vilkår til låntagere, der måske ellers ikke ville kvalificere sig til et boliglån, herunder en lavere rente. Det betyder, at det også er lettere at kvalificere sig til et FHA-lån end for et konventionelt lån.,

kontoudtog lån.

kontoudtog lån, også kendt som alternativ document lån, giver låntagere til at ansøge om et lån uden at indsende den traditionelle dokumenter, der beviser indkomst, som skat returnerer og W-2s. I stedet, långivere ser på 12 til 24 måneder af dine kontoudtog til at bestemme din
erhvervsindkomst. Denne type lån kan give mening, hvis du ikke har selvangivelser eller andre måder at bekræfte din indkomst på.

Fælles pant

til at Få et samlet realkreditlån med en co-låntager, der er en W-2 medarbejder, som en væsentlig anden, en ægtefælle eller god ven, er en anden måde at forbedre dine chancer for at få godkendt til et realkreditlån, hvis du er selvstændig erhvervsdrivende. Dette giver mere sikkerhed til din långiver, at der er en stabil indkomst til at betale tilbage gælden.

Tilmeld dig en medunderskriver

endelig kan en forælder eller anden slægtning være villig til at underskrive dit realkreditlån., Husk, at denne person bliver nødt til at være villig og i stand til at påtage sig det fulde ansvar for lånet, hvis du standard.

bundlinjen

Hvis en employee-2-medarbejder mister et job, falder deres indkomst til nul med et øjeblik i mangel af arbejdsløshedsforsikringsydelser. De, der er selvstændige har ofte flere kunder og er usandsynligt, at miste dem alle på .n gang, giver dem mere jobsikkerhed end normalt opfattes.,selvfølgelig er selvstændige allerede vant til at skulle arbejde ekstra hårdt for at indgive yderligere skatteformularer, sikre forretningslicenser, få nye kunder og holde virksomheden kørende. Bevæbnet med lidt viden og tålmodighed, kan de også finde måder at kvalificere sig til et pant.,