Ikke Alle Ønsker At Refinansiere
afdrag på Realkreditlån er den største tilbagevendende månedlig udgift i mange af de AMERIKANSKE husholdninger, hvilket er en af grundene til, at den nation er, der oplever en mini refinansiere boom.
nuværende realkreditrenter forbliver stædigt lave, og husejere udøver deres ret til en refinansiering af boliglån.
evnen til at refinansiere vil dog ikke være tilgængelig for alle., Du kan være for nylig selvstændig eller arbejder gennem en skat lien, som eksempler.
den gode nyhed er, at — selv uden en refinansiering — der er måder at spare på dit pant.
Bekræft din nye sats (7.Februar 2021)
du kan foretage ændringer i din betaling
længden af et realkreditlån dækker typisk 30 år. I løbet af disse år er mængden af interesse, du betaler, periodiseret (og kan blive ret stor).,
på dagens realkreditrenter ville et 30-årigt fastforrentet konventionelt lån ved 2016-realkreditlånet på $548.250 kræve omkring tre hundrede tusind dollars i rentebetalinger for at betale lånet.
det er en masse interesse at betale.disse tre metoder nedenfor vil ikke sænke din betaling i dag, men de vil give betydelige langsigtede besparelser ved at skære dit låns hovedstol væk.
jo mindre din saldo er, jo mindre renter betaler du til banken.,
Foretag 1 ekstra betaling om året
under ethvert tidspunkt af året er det din ret til at “forudbetale” dit pant. Du opnår dette ved at foretage en anden, separat betaling til din långiver ud over din regelmæssigt planlagte betaling.
ved dagens satser vil kun en ekstra betaling om året reducere dit låns længde med cirka 4 år.Multiplicer 4 års betalinger med din månedlige hovedstol + renter, og du får en fornemmelse af, hvor mange penge at tjene en ekstra betaling om året kan spare dig.,
“runde op” din pant betaling hver måned
hver måned, når din pant betaling forfalder, “runde op” til de nærmeste hundrede dollars. Hvis din betaling er $1.450, send din långiver halvtreds dollars mere.
Når din betaling er modtaget, anvender din långiver de ekstra penge, der er betalt på din hovedsaldo, hvilket reducerer det, du skylder. Dette forkorter dit lån samlede længde og, igen, sparer dig penge.afrunding vil ikke have samme effekt som at foretage en ekstra betaling årligt, men du vil sætte en betydelig bukke i dine langsigtede omkostninger.,afrunding kan forkorte din låneperiode med to år eller mere, afhængigt af din lånestørrelse og hvor mange år der er tilbage i din periode.
Indtast en ugentlig realkreditbetalingsplan
mange långivere tilbyder en ugentlig realkreditbetalingsplan, hvorigennem du kan foretage betalinger på dit lån hver anden uge i stedet for en gang om måneden.
der er 52 uger i året, hvilket svarer til 26 “halvbetalinger” foretaget, hvilket svarer til 13 “fuldbetalinger” foretaget, hvilket gør to ugentlige programmer svarende til at foretage en ekstra betaling om året.,
er to ugentlige realkreditprogrammer gennem din långiver det værd, selvom? Normalt ikke.
Foretag ændringer i dit lån struktur
ændring af din pant betaling giver langsigtede besparelser, men hvad med når du har brug for nødhjælp i dag?
Her er et par metoder, der kan hjælpe dig.
kontakt din långiver for at annullere din realkreditforsikring
Hvis du brugte et lavbetalingslån på købstidspunktet eller brugte et konventionelt lån med mindre end 20% nede, er det sandsynligt, at du betaler privat realkreditforsikring (PMI).,PMI er dog ikke for evigt-især fordi hjemmeværdier er op.
stigende hjemmeværdier reducerer et boligs lån-til-værdi (LTV) – forhold, og kan sætte dig i stand til at annullere din PMI så snart som lige nu.det første trin er at kontakte din nuværende långiver og bede om at få din PMI fjernet. Din långiver vil enten give denne anmodning eller nægte den.
hvis anmodningen afvises, og du gerne vil fortsætte, har du tre muligheder:
- Reducer dit LTV til 78% med et engangsbeløb. Din PMI vil annullere.,
- Tilføj en værdiforbedrende funktion til dit hjem og få hjemmet vurderet.
- Anmod om en ny hjemmevurdering. Med en LTV under 78% annullerer din PMI.bemærk, at annullering af PMI kan kræve et telefonopkald til din bank. Tag noter om hvert opkald, hvis du taler med flere repræsentanter for banken.
Fremsætte en anmodning om lån modifikation
Hvis du ikke har råd til dit månedlige afdrag på realkreditlån, og er i fare for at falde bag om betaling, skal du kontakte din långiver så hurtigt som muligt — du kan være berettiget til lån modifikation.,lånemodifikation er processen med at ændre dine lånevilkår uden refinansiering, og långivere arbejder ofte for at hjælpe husejere i nød.
regeringen giver bankerne incitament til at deltage i modifikation program, så du skal ikke overse denne mulighed.
lav en anmodning om at sænke din ejendomsskat
ifølge National Ta .payers Union er så mange som 60% af amerikanske boliger overvurderet, hvilket betyder, at størstedelen af amerikanske husejere betaler for meget ejendomsskat.
Der er en formel proces til at appellere dit hjem vurdering., Tjek med din amtsregering eller anden lokal skattemyndighed.
Du kan reducere din skatteregning med 10% eller mere.
Hvad er dagens realkreditrenter?
med realkreditrenterne lave er der rig mulighed for at refinansiere. Og du kan ikke vide, om du bliver godkendt, før du prøver at ansøge.
få dagens live realkreditrenter nu. Dit CPR-nummer er ikke påkrævet for at komme i gang, og alle citater kommer med adgang til din live realkreditlån score.
Bekræft din nye sats (7. Februar 2021)