Foto: Yoal Desurmont via Unsplash

Nu, hvor vejret bliver koldere, er mange af os tørnes op for varmen. Men for lejligheder i hele ne.York City har lejere lidt kontrol over deres opvarmning. I stedet er det helt op til udlejer.

Hvad betyder dette for lejere? Godt, udlejere skal opretholde beboelige forhold i boligblokke. Når temperaturen falder, er arbejdsvarmen i din lejlighed afgørende. Det er ikke kun et spørgsmål om komfort – det er din ret som lejer.,

det forhindrer dog ikke nogle i at løbe ind i ugunstige forhold med deres udlejer. Her er hvad du behøver at vide.

vidste du, at der er en “varmesæson?”

det er rigtigt, ne.Yorkere. Ifølge Department of Housing Preservation and Development,” varme sæson ” sker fra 1. oktober til 31.maj. I løbet af denne tid af året skal varme tændes på bestemte tidspunkter, både om dagen og natten, i modsætning til resten af året, hvor varme ikke er påkrævet.,

ne.York City lejer rettigheder til varme og varmt vand:

ejendomsejere skal overholde denne lov og give lejere varme og varmt vand. Visse temperaturer skal opretholdes i bygningen på bestemte tidspunkter af dagen. Her er hvad du har brug for at vide:

  • mellem 6 AM og 10 pm, hvis udetemperaturen falder under 55 grader, skal indetemperaturen være mindst 68 grader Fahrenheit.

  • mellem 10 pm og 6 AM, er den indvendige temperatur skal være mindst 62 grader Fahrenheit.,

  • varmt og koldt vand skal leveres året rundt. Varmt vand fra hanen skal nå mindst 120 grader Fahrenheit.

  • men hvis der er en skoldningsenhed, en ventil, der bruges til at regulere vandtemperaturen for at forhindre dig i at brænde dig selv, er der lidt plads til, at temperaturen varierer. For brusere med skoldning skal installerede enheder nå mindst 100 grader Fahrenheit.

selvom denne lov er på plads, følger nogle gange udlejere og ejendomsejere ikke den.,

i 2019 var der i varmesæsonen varmerelaterede 3.000 varmerelaterede klager indgivet til Institut for Boligbevarelse og udvikling.

Foto: Xiaolong Wong via Unsplash

Hvad skal du gøre, hvis din udlejer ikke følger loven?

Hvis du befinder dig i denne position, skal du ikke stresse ud. Der er ting, du kan gøre for at gå ind for dig selv for at få situationen løst.,

“Der er normalt en foretrukken kæde af handling, der starter med det super, så administrationsselskab,”siger Dolly Hertz, en reel ejendom mægler med Engel & Völkers i New York City. “Start med et telefonopkald for at få tingene til at bevæge sig så hurtigt som muligt . Men det er meget vigtigt at følge alt op med konstante e-mails til både super og ledelse, og på alle måder slutte sig til dine naboer for at lægge pres på. Forhåbentlig vil du ikke ende med at skulle gå til retten, men hvis du gør det, har du brug for disse e-mails og deres svar eller mangel på dem.,”

Hert.anbefaler også at følge op ofte og at “fortsætte med at ringe og gøre en gener af dig selv, indtil du får handling.”

Ved at være proaktiv kan dette få resultater og forhåbentlig sikre, at din bygning ikke er i samme situation den følgende sæson.

Hvad skal du forvente, når du indgiver en klage?

Foto: Namphuong Van via Unsplash

en Anden fremgangsmåde er at indgive en klage til byen online eller via 311. Når klagen er indgivet, vil det tage et par dage, før den bliver tjekket ud.,

First Housing Preservation and Development (HPD) vil forsøge at kontakte din udlejer. Derefter vil afdelingen forsøge at komme tilbage i kontakt med dig for at se, om problemet er løst.

Hvis der stadig er et problem, vil en inspektør blive sendt ud til den pågældende bygning for at vurdere situationen. Ejeren af bygningen vil ikke blive underrettet om inspektionsdatoen.

hvis inspektøren finder ud af, at bygningen er i strid, får ejeren af ejendommen en bestemt periode til at rette den., Afhængigt af hvor hurtigt situationen er adresseret eller ikke adresseret, er der et par resultater. For meget alvorlige kan HPD indlede retssager mod ejeren, hvilket resulterer i store bøder.

prøv en proaktiv tilgang.

selvom overtrædelser af varme og varmt vand er svære at forudse, før du flytter ind, er der nogle ting, du kan gøre, som kan hjælpe med at lette situationen i det lange løb. Hvis du er Lejlighed jagt, så prøv at være opmærksom på omgivelserne.,

” Når du først besøger en bygning, du overvejer at bo i, skal du kigge godt rundt på bygningens tilstand,” siger Hert.. “Tjek renholdelse af lobbyen og korridorer. Dette vil give dig en temmelig god indikation af niveauet af pleje og vedligeholdelse bygningen leverer. Hvis det føles forsømt, er chancerne for, at der er alle slags problemer foran.”

Hvis du kan, så prøv at tale med nuværende lejere. Spørg, hvordan opvarmningssituationen er i de koldere måneder. De vil være i stand til at give dig den indvendige scoop om, hvordan det er at bo der., En bygnings optegnelser er også online, så gør lidt forskning på en potentiel bygning kan vise sig at være umagen værd.

Leder du efter en ny lejlighed til leje? Søg efter lejligheder i nærheden af dig i dag på dørtrin!