Ejendommen kan overføres på en række måder – ikke bare gennem at blive købt og solgt. Som ejendomsejer har du ret til at give det væk eller bytte det til anden ejendom., For at overføre din ejendom hurtigt og effektivt, kan du bruge en deeduitclaim gerning i Florida. Hvis du er interesseret i at give fast ejendom til en ægtefælle, en ny eller nuværende medejer, eller til en tillid, kontakte en advokat for at få hjælp i hele processen.
Hvad er en Quuitclaim Gerning?
en quuitclaim-handling er et juridisk dokument, der bruges til at formidle en interesse i fast ejendom. Det skal være skriftligt, og det skal indeholde visse elementer, som beskrevet i Florida statut afsnit 695.,-Part, som Modtager Titel) navne læseligt trykt i kroppen af Skødet
Det er fælles for en quitclaim gerning at være en enkelt side i dokumentet., På grund af sin enkelhed tror mange mennesker, at de kan gøre det selv. Det er dog bedst at få dokumentet udarbejdet eller gennemgået af en erfaren advokat, der kan sikre, at der ikke er nogen mangler.
Hvornår skal du bruge en Deeduitclaim Deed i Florida
Når du bruger en deeduitclaim deed til at overføre fast ejendom, giver du ingen løfter eller garantier om titlen. Dette betyder, at der er en større risiko for modtageren ved at acceptere en quuitclaim-handling. Hvis det kom frem, havde du ikke fuld eller ordentlig titel til jorden, modtageren ville ikke få ejendommen., Derfor bruges denne overførselsmetode typisk til personer, der kender og stoler på hinanden og ikke mellem fremmede.,
Nogle af de mest almindelige måder at bruge en quitclaim gerning omfatter overførsel af ejendomsret eller interesse i ejendommen:
- Til en levende tillid
- Som en del af en skilsmisse forlig
- Fra fællesskabets ejendom til en fælles lejemål
- Fra fælles ejerskab til medejerskab med en anden
- Fra en co-ejer til en anden
Florida Quitclaim Gerninger Skal være registreret Korrekt
For at sikre overførsel af en quitclaim gerning, er det oprindelige dokument, skal registreres med amtet optager til det amt, hvor den pågældende ejendom er beliggende., Indtil gerningen er registreret, er den ikke gyldig mod tredjepartsinteresser.
Når fuldkravet er registreret hos amtet, skal en af parterne betale overførselsafgiften til Domstolens kontorist for amtet. Dette er også kendt som dokumentar Stempel Skat, og er typisk betalt af koncessionsgiver. Skatten er 70 cent per hver $ 100 af ejendommens salgspris. Miami-Dade County er det eneste amt med en anden skattesats på 60 cent per $100.
Tal med en advokat om potentielle konsekvenser
overførsel af ejendom til andre personer er sjældent enkel., Det kunne have en række konsekvenser, herunder for enhver pant på ejendommen eller koncessionsgiver eller modtagerens skatter. Før du tilmelder ejendom via en quuitclaim eller acceptere ejendom på denne måde, tale med en erfaren ejendomsadvokat om risici og fordele. Vores advokater fra Larry E. Brays advokatkontor, P. A. er her for at hjælpe. Kontakt os online eller ring 561-571-8970 at planlægge en konsultation.