Californiens overensstemmende lånegrænser er blevet forhøjet for 2021. Føderale boligembedsmænd annoncerede denne ændring den 24. November 2020. Tabellen nedenfor er fuldt opdateret til at omfatte de reviderede (øgede) grænser for alle amter i hele staten.
du vil bemærke, at de fleste amter i Californien har en 2021-overensstemmende lånegrænse på $548,250 til et enfamiliehus., Områder med højere priser, som dem i San Francisco Bay Area, har konventionelle grænser på op til $ 822,375 på grund af højere hjemmeværdier. Andre amter falder et sted i mellem disse” gulv “og” loft ” beløb.
se tabellen nedenfor for 2021, der overholder lånegrænser i alle Californiens amter.
2021-overensstemmende lånegrænser for alle Californiens amter
tabellen nedenfor indeholder 2021-overensstemmende grænser for alle 58 amter i Californien, opført i alfabetisk rækkefølge., I denne tabel,” 1 enhed “henviser til et enfamiliehus,” 2 enhed ” henviser til et duple.-stil hjem med to separate beboere, og så videre.
for yderligere oplysninger og kommentarer til boligmarkedet, fortsæt med at læse nedenfor. Du kan også se FHA realkreditlån grænser her.
terminologi Guide for låntagere
Ikke sikker på, hvad disse udtryk betyder? Her er en mini ordliste over lån grænse terminologi:
overensstemmelse: En Californien “overensstemmelse” boliglån er en, der falder inden for den maksimale størrelse grænser, der anvendes af f.eks. Gademimeren Mae og Freddie Mac., Disse hætter er etableret af Federal Housing Finance Agency (FHFA). Kort sagt, hvis et Californisk boliglån falder inden for disse overensstemmende grænser, kan det sælges til Freddie og Fannie via det sekundære realkreditmarked. Alt større betragtes som et jumbo-lån og kan ikke sælges til det sekundære marked. Disse grænser varierer efter amt, som vist i tabellen ovenfor.
konventionel: udtrykket “konventionel” bruges til at beskrive pantprodukter, der ikke er forsikret af regeringen. Dette adskiller dem fra FHA-og VA-lån, som er forsikret eller garanteret af den føderale regering., Californien konventionelle boliglån er stammer (og undertiden forsikret) inden for den private sektor, med ingen regering opbakning.
lånegrænse: dette er det maksimale lånebeløb inden for en bestemt realkreditlånskategori. For eksempel, det maksimale beløb for en overensstemmende enfamilie boliglån i San Diego County er $753,250. Der er hætter til andre produkter samt, herunder FHA og VA pant programmer. De varierer også efter amt og er baseret på median huspriser.,
Stigende Priser Bringe en Højere Grænser i 2021
Ved udgangen af 2020, federal housing embedsmænd øget overensstemmende lån grænser for Californien, som reaktion på stigende huspriser i hele staten (og andre steder i USA).
I en November 24 pressemeddelelse, the Federal Housing Finance Agency, udtalte:
“The Federal Housing Finance Agency (FHFA) annoncerede i dag den maksimale overensstemmelse lån grænser for realkreditlån til at blive overtaget af Fannie Mae og Freddie Mac i 2021. I det meste af USA,, vil 2021 ma .imum conforming loan limit (CLL) for en-enhedsegenskaber være $548,250, en stigning fra $510,400 i 2020.”
ansvarsfraskrivelser: denne side indeholder Californiens lånegrænser efter amt. Det er baseret på oplysninger fra officielle kilder, herunder Federal Housing Finance Agency (FHFA). FHFA bestemmer det maksimale beløb for lån, der kan købes af f.eks. Gademimeren Mae og Freddie Mac. Mens vi gør alt for at sikre nøjagtigheden af vores websiteebstedsindhold, er der altid en chance for menneskelig fejl., For de mest aktuelle og nøjagtige oplysninger, der er tilgængelige, henvises til www.FHFA.gov.