Køb eller salg af et hjem er en spændende oplevelse for alle. Der er spændingen ved jagten og spændingen ved aftalen. Hele processen er forstærket af en god ejendomsmægler, der kender ins og outs af markedet. Men med så mange mæglere og agenter derude at vælge imellem, at finde en perfekt pasform kan være mere af en udfordring, end du havde forventet., At arbejde med en top agent, der er erfaren og troværdig kan gå en lang vej at sikre din ejendom sælger på top dollar, eller at du køber til den bedste pris på markedet.for at hjælpe med udvælgelsesprocessen vejer 14 medlemmer af Forbes Real Estate Council ind på, hvordan potentielle købere eller sælgere kan sikre sig, at den Ejendomsmægler, de arbejder med, er den rigtige for dem. Her er hvad de havde at sige:
ejendomseksperter deler deres råd.
alle billeder venligst udlånt af Forbes råd medlemmer.
1., Vælg personen, ikke oplevelsen
Jeg er en fast tro på at vælge en agent, der arbejder for dig og med dig. Vælg ikke en agent, der udelukkende er baseret på erfaring. Selvom det er godt at have, er det ikke alt. Du vil bruge en masse tid med denne agent, og du har brug for at mesh. Vælg nogen relatable og real. Vælg for dig, ikke for huset. Vælg nogen god til at tale og forhandle. – Kevin Taylor, Sand til byen fast ejendom hold
2. Husk kemi er nøglen
det er bedst at intervie .e mindst tre agenter, før du vælger den, du arbejder med., Fokus på nabolag ekspertise; kigge efter hyperlocal. Spørg dig selv, ” er deres markedsføring om dem eller deres egenskaber?”Kan du også stole på dem, er de ærlige? Kemi er nøglen. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Søg henvisninger fra andre husejere
På trods af den teknologi, der ser ud til at overtage meget af søgningen efter et hjem, er den rigtige ejendomsmægler stadig et menneske-til-menneske valg. Henvisning er bedst. Der er ingen større kompliment til en agent end en henvisning fra en tidligere klient. Spørg husejere, hvem de vil anbefale., Hvis du kender det område, du vil købe i eller sælge dit hjem i, vil der være en ekspert på dette område. – Eileen Lacerte, Ha .aii Strand og Golf egenskaber
4. Find nogen, der har dine bedste interesser på hjerte
spørg dig selv, “har min Ejendomsmægler mine bedste interesser på hjerte?”Vær ærlig og gennemsigtig om, hvad du leder efter, og hvis en agent ikke giver dig de rigtige muligheder, er det sandsynligt, at de ikke leder efter huse til dig, men snarere til gavn for sig selv., Stil spørgsmål på forhånd, og vær ikke bange for at gå videre til en anden, hvis forholdet ikke føles rigtigt. – Joshua Hunt, TRELORA
5. Gå med din Magefølelse
din hjerne bruger logik og følelser, når du træffer en beslutning, og den specifikke følelse, du får, når du gør det, er din intuition — din magefølelse. Hvis du intervie .er en ejendomsmægler til jobbet, skal du først se for at se, at de gør en masse forretning og har en masse raving fans. For det andet, gå med din mavefornemmelse. Hvis det føles rigtigt, han er den fyr eller gal til jobbet. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Find en Agent, du kan stole på
som klient begynder du dialogen — men vær meget opmærksom på agenten eller mægleren, og hvordan han / hun lytter og stiller dig spørgsmål. De fleste succesrige agenter har adgang til den teknologi, det kræver for at gøre din ejendom set eller for at finde muligheder for køb, men det kræver et menneske at forstå og arbejde for at nå dine specifikke mål. Tag dig tid til at finde et menneske, du respekterer og stoler på. – Beverly Serral, Beverly Serral Signaturer
7. Kig efter lidenskab, overbevisning og ærlighed
se på agentens arbejde., Den nemmeste og mest værdifulde måde er at gennemgå, hvordan de markedsfører andre egenskaber. Kig på deres notering materialer, hjemmeside, brochurer og skiltning. Vær opmærksom på deres personlige udseende. Kig efter lidenskab, overbevisning og ærlighed. Du vil have din agent til at fortælle dig, hvad det vil tage at få dit hjem til at sælge hurtigere og til den bedste pris. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Sørg for, at de tilbyder tilstrækkelig Support
sørg for at gøre din forskning først. Støttes de af et hold? En agent, der har support, er i stand til at tilbyde et højt niveau af kundeservice til hver kunde., De fleste agenter arbejder med flere kunder ad gangen. Logistikken ved at købe / sælge et hjem er kompliceret, og det er let at gå glip af noget eller komme til kort uden et supportpersonale. – Vil Featherstone, Featherstone & Co.
9. Kontroller, om de mindsker risikoen
Find en ejendomsmægler, der er ærlig over risikoen ved køb eller salg. Smid smiger og fluffy agenter ud. Du vil have nogen, der er realistisk og proaktivt kan mindske risikoen., Når du intervie .er agenter, skal du være opmærksom på dem, der bruger reelle data i deres svar, når det kommer til investeringsanalyse, markedsresultater på kvarterniveau og langsigtet virkning af din beslutning om at købe eller sælge. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Se efter stærke kerneværdier
uanset om det er forretning eller fornøjelse, at finde en god person kommer alt sammen til kerneværdier. Kerneværdier er vigtige, fordi du vil arbejde med nogen, der spiller efter de samme regler, som du gør. For eksempel, hvis du er en ærlig person, der fortæller sandheden, ville du ikke have nogen til at fortælle sandheden til dig?, – Chris Ryan, luksus livsstil gruppe/RE/ma.Crest Realty Westestside
11. Finde En Medfølende Agent, Der Forstår Dig
Lad os se det i øjnene — at købe et hus er en stressende opgave, især hvis du står over for en skilsmisse, der har en baby, sorg død af en ægtefælle, osv. Du har brug for en agent, der er tålmodig med dig og dine omstændigheder. Intervie.en agent eller mægler og se om de har de samme følelser, syn på livet, personlighed, som du gør. – Angela Yaun, dag Realty gruppe
12., Track Record og Inventory
Store fast ejendom investering salg mæglere aldrig dukke op ud af ingenting. Det tager lang tid at opbygge en track record, der tiltrækker kvalitetsopgørelse. Med enfamiliehuse er gensidighed reglen, men i kommerciel er det bestemt undtagelsen. Du skal tale regelmæssigt med de bedste mæglere i din målegenskabstype, størrelse og region for at få de bedste tilbud. – Michael Harris, CREModels
13., Søg klare kommunikationslinjer
først og fremmest skal du føle dig helt komfortabel med at tale og kommunikere med ejendomsmægleren. Hvis det føles akavet, eller hvis der er unødigt pres på dig af en ejendomsmægler, er dette ikke den rigtige pasform. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant
14. Gennemsøg internettet for Info
bare fordi du har en ven, der har en ven, der kender en agent, betyder det ikke, at du nødvendigvis skal arbejde med denne person. Hvis du overvejer en agent, Google dem. Råb dem. Tjek deres hjemmeside. Intervie.dem., Vi er heldige at leve i en alder, hvor der er så meget information til vores rådighed, så brug dine ressourcer. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com