přesun do Kalifornie jako realitní agent může přinést spoustu příležitostí. Vyšší ceny domů mohou dělat věci o něco méně cenově dostupné, než kde žijete nyní, ale také to znamená větší provizi kontroly. Ano!
jak již pravděpodobně víte, licencování nemovitostí je na základě jednotlivých států. V některých případech však mohou agenti využít své současné zkušenosti k rychlému sledování procesu získání licence na nemovitosti v Kalifornii., Můžete dokonce být schopni organizovat nabídky z mimo stát, aniž byste získali Kalifornskou licenci.
reciprocita: co to je a má to Kalifornie?
reciprocita se týká dohody, která umožňuje agentům mimo stát obejít část licenčních požadavků při hledání licence k nemovitostem v jiném státě.
Kalifornie bohužel nemá dohodu o vzájemnosti s žádným jiným státem.
Agenti nemusí být rezidentem se dostat Kalifornie realitní licenci, ale musí splnit všechny požadavky na vzdělání a složit státní zkoušku., Než budete moci absolvovat zkoušku, musíte absolvovat tři kurzy nemovitostí na vysoké škole. Dobrou zprávou je, že pokud jste již absolvovali rovnocenné kurzy na akreditované Kalifornské nebo mimo státní vysoké škole, můžete již splnit požadavek na vzdělání.
Pokud Kalifornský realitní Komisař schválil školu nemovitostí ve vašem domovském státě, můžete tyto kurzy také použít k získání státní licenční zkoušky. V nejhorším případě můžete požadované kurzy absolvovat vzdáleně prostřednictvím schválené soukromé realitní školy v Kalifornii.,
pokud jde o získání makléřské Licence, zahraniční agenti musí absolvovat osm požadovaných kurzů, aby mohli zkoušku absolvovat. Stejná pravidla platí, pokud jde o to, zda vaše minulé vzdělání může počítat ke splnění požadavku.
stříbrná podšívka je, že vaše práce jako agent může být započítána do požadavku na zkušenosti pro získání makléřské licence v Kalifornii. Takže to je o jeden obruč méně, musíte proskočit. Ale budete muset mít kalifornskou obchodní adresu, abyste se stali licencovaným makléřem.,
mějte na paměti, že pokud se snažíte získat licenci prodejce a jste stále mimo stát, budete muset podat souhlas se službou procesního formuláře spolu s žádostí o zkoušku.
co přenositelnost v Kalifornii?
dalším způsobem, jak agenti mimo stát uzavírají obchody v Kalifornii, je přenositelnost. Každý stát vytváří zákony o přenositelnosti, které upravují činnosti v oblasti nemovitostí mimo státní agenty se mohou účastnit během transakce.
existují tři typy přenositelnosti: fyzický stav umístění, kooperativní stav a stav trávníku., Kalifornie je fyzický stav umístění. To znamená, že agenti mimo stát pomáhají usnadnit dohodu v Kalifornii tím, že působí jako referující agent. Stručně řečeno, out-of-státní zástupce může odkazovat homebuyer na licencované Kalifornie realitní agent, a, podle pořadí, out-of-státní zástupce by získat referral odměnu, jakmile je transakce provedena. Vstup do státu dělat realitní podnikání je definitivní ne-ne, a nemůžete dostat zaplaceno za tuto práci.,
Naštěstí, s dnešní technologií, můžete najít domy, nastavit promítání, podílet se na virtuální prohlídky a vyjednávat nabídky na Kalifornii majetku z kdekoli na světě.