Vlastnost může být převeden v mnoha způsoby, ne jen tím, že jsou koupil a prodal. Jako vlastník nemovitosti máte právo ji rozdat nebo vyměnit za jiný majetek., Chcete-li převést svůj majetek rychle a efektivně, můžete použít quitclaim listinu na Floridě. Pokud máte zájem, aby nemovitosti manžela, nový nebo současný spolumajitel, nebo věřit, obraťte se na právníka o pomoc v celém procesu.
co je to quitclaim skutek?
listina quitclaim je právní dokument používaný k vyjádření zájmu o nemovitost. Musí to být písemně a musí obsahovat určité prvky, jak je uvedeno v § 695 statutu Floridy.,-Smluvní strana, která Obdrží Titul) jména čitelně vytištěny v těle Skutek
To je obyčejné pro quitclaim skutek být jedna stránka dokumentu., Díky své jednoduchosti si mnoho lidí myslí, že to mohou udělat sami. Nejlepší je však nechat dokument vypracovat nebo přezkoumat zkušeným advokátem, který může zajistit, aby nedošlo k žádným vadám.
Kdy Použít Quitclaim Skutek na Floridě
Při použití quitclaim skutek převodu nemovitostí, nejste dělat žádné sliby nebo záruky o titul. To znamená, že je větší riziko pro Granta při přijímání quitclaim listinu. Pokud by vyšlo najevo, že nemáte plný nebo řádný titul k zemi, grantee by nedostal majetek., To je důvod, proč se tato metoda přenosu obvykle používá pro jednotlivce, kteří se navzájem znají a důvěřují, a nikoli mezi cizími lidmi.,
Některé z nejčastějších způsobů, jak používat quitclaim skutek zahrnovat přenos majetku nebo zájem v nemovitosti:
- žijící důvěřovat
- Jako součást rozvodového vyrovnání
- Od společenství majetku do společného nájmu
- Z jediného vlastníka na spoluvlastnictví s další
- Z jednoho spoluvlastníka na další
Florida Quitclaim Skutky By měly být Řádně Podané
K zajištění převodu quitclaim skutek, původní dokument by měl být zaznamenány s okresním úřadě pro kraj, kde se příslušná nemovitost nachází., Dokud není listina zaznamenána, není platná proti zájmům třetích stran.
když je listina quitclaim zaznamenána u kraje, musí jedna ze stran zaplatit daň z převodu úředníkovi soudu za Kraj. To je také známé jako daň z dokumentárních známek, a je obvykle placen grantorem. Daň je 70 centů za každých 100 dolarů z prodejní ceny nemovitosti. Miami-Dade County je jediný Kraj s jinou daňovou sazbou 60 centů za $100.
mluvit s právníkem o možných důsledcích
převod majetku na jiné osoby je zřídka jednoduchý., Může to mít řadu důsledků, včetně jakékoli hypotéky na nemovitost nebo daně grantora nebo grantee. Než podepíšete nemovitost přes quitclaim nebo přijmout majetek tímto způsobem, mluvit se zkušeným realitní právník o rizicích a výhodách. Naši právníci z advokátní kanceláře Larry e. Bray, P. a. jsou zde na pomoc. Kontaktujte nás online nebo volejte 561-571-8970 naplánovat konzultaci.