Ne Každý Chce Refinancovat

Hypoteční splátky jsou největší opakující se měsíční náklady v mnoha AMERICKÝCH domácností, což je jeden z důvodů, proč národ zažívá mini boom refinancovat.

současné sazby hypoték zůstávají tvrdohlavě nízké a majitelé domů uplatňují své právo na refinancování úvěru na bydlení.

schopnost refinancování však nebude k dispozici všem., Jako příklady můžete být nedávno samostatně výdělečně činní nebo pracovat prostřednictvím daňového zástavního práva.

dobrou zprávou je, že-i bez refinancování-existují způsoby, jak ušetřit na hypotéce.

Ověřte, zda váš nový kurz (Feb 7, 2021)

Můžete Provést Změny V Vaše Platba

délka hypotečního úvěru obvykle čepice na 30 let. Během těchto let narůstá částka úroků, které platíte (a může být poměrně velká).,

V dnešní úrokové sazby hypoték, 30-leté pevně úročené konvenční úvěru v roce 2016 hypotečního úvěru limit $548,250 by vyžadovalo asi tří set tisíc dolarů v úrokových plateb, aby bylo možné zaplatit z úvěru.

to je hodně úroků.

Tyto tři metody níže nebude nižší platby dnes, ale budou si přinést významné dlouhodobé úspory v chipping pryč úvěru zůstatek jistiny.

čím menší je váš zůstatek, tím menší úrok bance zaplatíte.,

proveďte 1 platbu navíc za rok

v každém ročním období je to VAŠE právo na“ předplacení “ hypotéky. Dosáhnete toho, že uděláte druhou, samostatnou platbu svému věřiteli kromě pravidelně naplánované platby.

při dnešních sazbách sníží vaše půjčka délku přibližně o 4 roky.

Vynásobte 4 roky platby tím, že vaše měsíční splátky jistiny + úroky a budete získat pocit, pro kolik peněz výrobu jedné dodatečné platby za rok, můžete ušetřit.,

„zaokrouhlit“ splátku hypotéky každý měsíc

každý měsíc, kdy je splatná splátka hypotéky,“ zaokrouhlit “ na nejbližší sto dolarů. Pokud je vaše platba $1,450, pošlete svému věřiteli o padesát dolarů více.

když je vaše platba přijata, váš věřitel použije další peníze zaplacené na váš hlavní zůstatek, což snižuje to, co dlužíte. To zkracuje celkovou délku vaší půjčky a opět vám ušetří peníze.

zaokrouhlování nebude mít stejný účinek jako roční dodatečná platba, ale do svých dlouhodobých nákladů vložíte značný důlek.,

zaokrouhlování může zkrátit dobu půjčky o dva roky nebo více, v závislosti na velikosti vaší půjčky a na tom, kolik let zůstane ve Vašem termínu.

zadejte bi-týdenní hypoteční splátkový plán

mnoho věřitelů nabízí dvoutýdenní hypoteční splátkový plán, pomocí kterého můžete provádět platby z úvěru každý druhý týden namísto jednou za měsíc.

Tam jsou 52 týdnů v roce, což se rovná 26 „půl-platby“, která se rovná 13 „full-platby“, což je bi-týdenní programy podobné na výrobu jedné dodatečné platby za rok.,

jsou bi-týdenní hypoteční programy prostřednictvím svého věřitele stojí za to, ačkoli? Obvykle ne.

proveďte změny ve struktuře vašeho úvěru

změna vaší splátky hypotéky přináší dlouhodobé úspory, ale co když dnes potřebujete úlevu?

zde je několik metod, které vám mohou pomoci.

Kontaktovat svého věřitele, aby zrušit své hypoteční pojištění

Pokud jste použili nízkou akontací úvěr v době nákupu, nebo použít konvenční úvěr s méně než 20% dolů, je pravděpodobné, že budete platit soukromé pojištění hypoték (PMI).,

PMI však není navždy-zejména proto, že domácí hodnoty rostou.

rostoucí hodnoty domů snižují poměr úvěru k hodnotě domu (LTV) a mohou vás okamžitě zrušit.

prvním krokem je kontaktovat svého současného věřitele a požádat o odstranění PMI. Váš věřitel buď tuto žádost vyhoví, nebo ji zamítne.

Pokud je žádost zamítnuta a chcete pokračovat, máte k dispozici tři možnosti:

  1. snižte svůj LTV na 78% při jednorázové platbě. Váš PMI se zruší.,
  2. přidejte do svého domova funkci zvyšující hodnotu a nechte si dům posoudit.
  3. vyžádejte si čerstvé domácí hodnocení. S LTV pod 78%, váš PMI zrušit.

všimněte si, že zrušení PMI může vyžadovat telefonní hovor do vaší banky. Dělejte si poznámky o každém hovoru v případě, že mluvíte s více zástupci banky.

požádat o úvěr modifikace

Pokud si nemůžete dovolit své měsíční hypoteční splátky a jsou v nebezpečí pádu na platbu, kontaktujte svého věřitele co nejdříve — můžete mít nárok na úvěr modifikace.,

Změna úvěru je proces změny podmínek úvěru bez refinancování a věřitelé často pracují na pomoci majitelům domů v nouzi.

vláda dává bankám motivaci k účasti v modifikačním programu, takže tuto možnost Nepřehlédněte.

podat žádost, aby nižší daně z nemovitosti

Podle Národní daňové Poplatníky Unie, tolik jak 60% AMERICKÝCH domácností jsou hodnoceny, což znamená, že většina AMERICKÝCH majitelů domů jsou placení příliš mnoho daň z nemovitosti.

existuje formální proces pro odvolání hodnocení vašeho domova., Poraďte se se svou krajskou vládou nebo jiným místním daňovým úřadem.

daňový účet můžete snížit o 10% nebo více.

jaké jsou dnešní sazby hypoték?

s nízkými hypotečními sazbami existuje dostatek příležitostí k refinancování. A, nemůžete vědět, zda budete mít schváleny, dokud se pokusíte použít.

získejte dnes živé hypoteční sazby nyní. Vaše číslo sociálního zabezpečení není nutné, aby mohli začít, a všechny citace přicházejí s přístupem k live hypoteční úvěr skóre.

Ověřte svou novou sazbu (7. února 2021)