Ať už hledáte novou práci na částečný úvazek, vzhledem k tomu, stranou shonu doplnit váš 9-5, nebo přemýšlet o investování do pronájem nemovitostí, zajímá vás, jestli si můžete vydělat dobré peníze jako částečný úvazek realitní agent.
vždy jste se zajímali o nemovitosti. Užívání tříd přípravy a získání licence na nemovitosti bude vyžadovat čas a peníze, ale myslíte si, že byste byli dobří v prodeji domů.,
bylo by skvělé vydělat tisíce dolarů na provizích pracujících několik nocí v týdnu a víkendových odpoledních hodinách. Možná budete moci ušetřit peníze (a pomoci své rodině a přátelům), když si koupíte a prodáváte také své vlastní nemovitosti.
tvorba a úspora peněz zní jako win-win pro vaši peněženku! Podívejme se však dále na to, co je zapotřebí k tomu, abychom se stali realitním agentem. Dolarové známky, které vidíte, mohou zakrývat váš pohled na realitu této práce na částečný úvazek.,
Jak se Stát Realitní Agent a Jaká je jeho Cena?
Požadavky na licencování nemovitostí jsou stanoveny na státní úrovni. Ujistěte se, že rozumíte procesu pro každý stát, od kterého chcete získat licenci. I když mezi státy může existovat určitá reciprocita, mohou existovat požadavky na další kurzy nebo zkoušky z jednoho na druhého.
zde je seznam věcí, které budete muset udělat (a zaplatit), než ukážete svůj první dům. A získejte první provizi.,
- absolvujte kurz před licencí na nemovitosti. Tyto kurzy se liší obsahem, délkou (týdny vs. měsíce), prezentací (online vs. osobně) a náklady. Můžete očekávat, že zaplatí alespoň $200-500 za kurz. Mohou existovat učebnice a další materiály, které musíte také koupit.
- podat žádost o licenci. Zkontrolujte, zda potřebujete požádat o licenci a zaregistrovat se pro elektronické otisky prstů. Na Floridě jsou poplatky za tyto kombinované náklady téměř $150 a ceny mohou být v jiných státech ještě vyšší.
- složit licenční zkoušku., Licenční zkoušky běží od $ 40 až po $300-pokaždé, když složíte zkoušku. Studijní materiály mohou být zahrnuty do vašeho pre-licenčního kurzu, ale můžete se také rozhodnout koupit další zkoušky-prep materiály. Absolvování testu poprvé šetří peníze na zaplacení za opakování zkoušky.
- Najděte makléře, se kterým budete pracovat. Poté, co složíte zkoušku, budete potřebovat makléře k aktivaci licence a práci pod. Tento článek Real Estate Express zdůrazňuje pět základních kroků, které je třeba dodržovat při výběru makléře. Makléři berou procento vašich provizí nebo účtují paušální poplatek za dům, který prodáváte., Možná budete muset zaplatit makléři měsíční poplatky za obchodní služby a vybavení, které vám poskytují jako agent.
po získání licence
si vezmete třídu, projdete testem, získáte licenci na nemovitosti a začnete pracovat s makléřem. Jak začnete svou novou práci na částečný úvazek a pracovat na budování svého podnikání, budete muset držet krok-to-date s tím, co se děje v terénu. To také vyžaduje čas a peníze.,
zde je několik příkladů toho, co budete pravděpodobně chtít udělat:
- zvažte připojení k místním sdružením realitních kanceláří. Členství v místní asociaci rozšiřuje výhody pro vaši státní asociaci a Národní asociaci realitních kanceláří (NAR). Existují počáteční poplatky za použití a členské příspěvky, které mohou každý rok přidat až stovky dolarů, ale někteří agenti mají pocit, že výhody stojí za to. Ačkoli mnozí používají slova zaměnitelně, agent není realitní makléř, aniž by se připojil k jejich místní sdružení.
- splňte požadavky na další vzdělávání (CE) a obnovte svou licenci., Chcete-li zachovat licenci, budete muset navštěvovat minimální počet CE hodin před tím, než je vaše licence nastavena na obnovení. V New Yorku, agenti musí dokončit alespoň 22.5 hodin schválených dalšího vzdělávání (s některými povinné vzdělávání) v rámci dvou let před jejich obnovení. Tam je obvykle náklady na CE, a budete muset zaplatit obnovit licenci příliš.
- Prodejte domy, síť a vytvořte si klientskou základnu. I když se to může zdát zřejmé, je to něco, na co většina realitních kanceláří musí udržovat laserové zaměření-pokud plánují vydělat dobré peníze., Kromě použití vašeho času, budete také utrácet peníze na věci, jako je káva, setkání s klienty nebo jinými látkami, dárky pro nové majitele domů, a jakýkoli marketing děláte, než to, co váš broker může týkat.
- sledovat výdaje a dozvědět se o / pay odhadované čtvrtletní daně. Mnoho realitních kanceláří jsou nezávislí dodavatelé a ne zaměstnanci makléře. I když to vám umožní odečíst mnoho z vašich výdajů, budete také muset platit daně z příjmů a samostatné výdělečné činnosti. Hurdlr je užitečný nástroj pro automatické sledování všech vašich najetých kilometrů, výdajů, toků příjmů a daňových odpočtů v reálném čase., Je ideální pro realitní kanceláře a další osoby samostatně výdělečně činné. Pro daňové tipy Podívejte se na tento článek pro realitní kanceláře a makléře z Turbo Tax
co je realitní Agent opravdu rád?
zatímco se často účtuje jako „flexibilní práce s neomezeným potenciálem výdělku“ – může to zjednodušit, jak tvrdě agenti pracují, aby byli úspěšní. Můžete přistát výpisy hned a uzavřít nabídky bez velkého úsilí.
nebo můžete pracovat měsíce bez jakýchkoli potenciálních zákazníků nebo prodeje.,
pochopení, že je mnohem víc, než být agentem, než ukazovat domy a podepisovat smlouvy je klíčové. Je lepší přemýšlet o prodeji nemovitostí jako kariéry na částečný úvazek, kterou plánujete dělat roky, spíše než boční ruch.
budete investovat spoustu času a peněz předem, abyste vydělali a ušetřili peníze jako agent.
Pokud se vám líbí Péče o klienty, vytváření sítí s kolegy a výzkum a marketingové vlastnosti, může být pro vás skvělý realitní agent na částečný úvazek. Ale nezapomeňte, že pracujete na provizi a bez prodeje nebude výplata.,
také mějte na paměti, že pravděpodobně budete pracovat noci a víkendy. Ujistěte se, že to odpovídá vašim dalším životním cílům a zájmům.
i když to považujete za práci na částečný úvazek, možná budete muset několik týdnů dát mnohem více než hodiny na částečný úvazek.
klienti, kteří kupují a prodávají domy, jsou často pod velkým stresem. Budete muset být jisti, flexibilní, a empatický ve své práci s nimi. Nejlepší (a nejúspěšnější) agenti mají tyto vlastnosti spolu s tím, že jsou motivováni, čestní a oddaní.,
Jak Realitní makléře vydělávat Peníze?
agenti získávají provize z prodejní ceny nemovitosti. Prodávající domu obvykle platí provizi. Tyto provize mohou být obchodovatelné, ale 5-6% je typické. Obvykle jsou rozděleny mezi zástupce kupujícího a prodávajícího (2,5% – 3% na každou stranu), pokud obě strany používají agenty.
peníze jdou přímo makléři při uzavření a makléř rozdělí peníze s agentem na základě předchozí dohody., Mnoho makléřů a agentů rozdělilo provize 50-50. Novější agenti mohou obdržet pouze 40%, zatímco zkušenější agenti mohou vyjednat více než 50% rozdělení s makléřem.
může být na částečný úvazek realitní Agent ušetřit peníze?
Pokud prodáváte svůj domov nebo investiční majetek a jednáte jako vlastní agent (pokud to povoluje vaše zprostředkování), nebudete platit provizi agenta prodávajícího. Ale možná budete muset zaplatit svého makléře. Pokud má kupující agenta, budete jim muset zaplatit provizi.,
Když si koupíte dům nebo investiční nemovitost a jednáte jako vlastní agent, můžete dát nižší nabídku. Další možností je požádat o peníze na uzavření nákladů, protože prodávající nebude muset zaplatit plnou provizi agenta kupujícího.
jako agent budete mít také přímý přístup k službě Multiple Listing Service (MLS), která vám umožní okamžitě zobrazit nemovitosti k prodeji. To je další významná výhoda, pokud plánujete koupit dům nebo pronájem nemovitosti.
měl bych se stát na částečný úvazek realitní Agent?,
po zjištění množství času, úsilí a peněz, které musíte investovat, velké provize nevypadají tak lákavě, jako kdysi. V tomto okamžiku mnoho lidí změní názor na to, že se stanou realitními agenty.
Pokud si stále myslíte, že by to pro vás mohlo být dobré, je třeba zvážit několik dalších věcí:
- jaké jsou vaše cíle? Můžete se zavázat k tomu, co je zapotřebí, aby byl úspěšný realitní agent?
- splnilo by místo toho vaše cíle jiné zaměstnání nebo zahájení jiného podnikání?,
- máte zdroje (čas, peníze a energii), musíte být úspěšní, pokud máte rodinu nebo jinou práci?
- máte motivaci, osobnost a trpělivost pracovat měsíce najednou bez náhrady?
- pokud získáváte licenci k úspoře při nákupu nájemních nemovitostí, máte již zkušenosti s investováním nemovitostí?
- znáte také jiné agenty? Můžete najít dobré zprostředkování ve vaší oblasti?
- jaký je trh s nemovitostmi ve vaší oblasti? Je již nasycen makléři a agenty?,
- jak dobře znáte oblast? Máte síť rodiny a přátel, které by mohly odkazovat podnikání na vás?
Závěrečné myšlenky
Realitní makléři na částečný úvazek mají určitě potenciál vydělat dobré peníze. Ale je nezbytné důkladně prozkoumat práci.
než se zaregistrujete na kurz před licencí k nemovitostem, pečlivě zvažte své současné zaměstnání a životní styl.
Pokud nemáte úspory platit za začínal jako realitní agent, považují se zaměřením na hromadění peněz, pro to první.,
převzetí dluhu čekat šest měsíců nebo více na získání provize vytváří větší finanční stres. A, pokud se rozhodnete, že nejsou těší na ročníkovou práci, nebo práci, po získání licence, nebude v dluhu za to dávat to zkusit.
Ženy, které Peníze Co-Zakladatelů, Vicki Vařit a Amy Blacklock
Vicki a Amy jsou autory Plánování 101 – rychlokurz v Plánování na Nečekané -již brzy z Adams Media.