Kalifornie vyhovující úvěrové limity byly zvýšeny na rok 2021. Federální úředníci pro bydlení oznámili tuto změnu 24. listopadu 2020. Níže uvedená tabulka byla plně aktualizována tak, aby zahrnovala revidované (zvýšené) limity pro všechny kraje v celém státě.
všimnete si, že většina okresů v Kalifornii má limit půjčky 2021 ve výši $548,250, pro rodinný dům., Oblasti s vyššími cenami, jako jsou oblasti San Francisco Bay Area, mají konvenční limity až 822 375 $kvůli vyšším hodnotám domů. Ostatní kraje padají někde mezi těmito“ podlahovými „a“ stropními “ částkami.
Viz tabulka níže 2021 vyhovující půjčky omezení do všech krajů Kalifornie.
2021 splňující úvěrové limity pro všechny Kalifornské kraje
níže uvedená tabulka obsahuje odpovídající limity pro rok 2021 pro všech 58 okresů v Kalifornii, které jsou uvedeny v abecedním pořadí., V této tabulce se “ 1 jednotka „vztahuje na rodinný dům,“ 2 jednotka “ označuje dům ve stylu duplexu se dvěma samostatnými obyvateli a tak dále.
pro další informace a komentář k trhu s bydlením pokračujte ve čtení níže. Můžete si také prohlédnout limity hypotečních úvěrů FHA zde.
terminologie průvodce pro dlužníky
nejste si jisti, co tyto podmínky znamenají? Tady je mini slovníček limit úvěru terminologie:
Odpovídající: California „odpovídající“ domácí úvěr je ten, který spadá do maximální omezení velikosti používané Fannie Mae a Freddie Mac., Tyto stropy jsou stanoveny Federální agenturou pro financování bydlení (FHFA). Zkrátka, pokud Kalifornii domácí úvěr spadá do těchto vyhovující limity, to může být prodáván na Freddie a Fannie prostřednictvím sekundárního hypotečního trhu. Cokoliv většího je považováno za půjčku jumbo a nemůže být prodáno na sekundární trh. Tyto limity se liší podle krajů, jak je uvedeno v tabulce výše.
konvenční: termín „konvenční“ se používá k popisu hypotečních produktů, které nejsou pojištěny vládou. To je odlišuje od půjček FHA a VA, které jsou pojištěny nebo zaručeny federální vládou., Kalifornské konvenční úvěry na bydlení vznikají (a někdy jsou pojištěny) v soukromém sektoru, bez vládní podpory.
úvěrový limit: jedná se o maximální výpůjční částku v rámci určité kategorie hypotečních úvěrů. Například maximální částka za půjčku na rodinný dům v San Diegu je 753 250 dolarů. Existují i čepice pro další produkty, včetně hypotečních programů FHA a VA. Liší se také podle krajů a jsou založeny na středních cenách domů.,
zvyšování Cen Přinést Vyšší Limity v roce 2021
Na konci roku 2020, federální bydlení úředníků zvýšil souladu úvěrových limitů pro Kalifornii, v reakci na rostoucí ceny domů přes stát (a jinde v USA).
V 24. listopadu tisková zpráva, Federální Agentura pro Financování Bydlení, uvedl:
„Federální Agentura pro Financování Bydlení (FHFA), dnes oznámila, maximální vyhovující úvěrových limitů pro hypotéky, které mají být získány tím, že Fannie Mae a Freddie Mac v roce 2021. Ve většině USA.,, maximální splnitelný úvěrový limit 2021 (CLL)pro nemovitosti s jednou jednotkou bude $ 548,250, což je nárůst z $510,400 v 2020.“
zřeknutí se odpovědnosti: Tato stránka obsahuje Kalifornské úvěrové limity podle krajů. Je založen na informacích poskytnutých oficiálními zdroji, včetně federální agentury pro financování bydlení (FHFA). FHFA určuje maximální částku za půjčky, které mohou zakoupit Fannie Mae a Freddie Mac. I když vynakládáme veškeré úsilí, abychom zajistili přesnost obsahu našich webových stránek, vždy existuje šance na lidskou chybu., Nejaktuálnější a nejpřesnější dostupné informace naleznete na www.FHFA.gov.