Kalifornie litispendence: Mrazivý Efekt Na Prodej Nemovitostí – PLG sanatoriu Zneužívání A Zanedbávání Zranění Právníci v Kalifornii

POVAHA litispendence
právo nemovitostí, jedna z nejsilnějších zbraní žalobce při podání žaloby ovlivňující název nebo vlastnictví k nemovitosti je záznam o litispendenci., S anemickou ekonomikou očekávejte, že jich bude mnohem více.

litispendence je dokument, který je zaznamenán s Okresním následující (ale nikdy ne před ní), že podání žaloby, v níž žalobce (tj. osoba, která žaluje) žádá soudní dvůr, aby vydal příkaz nebo jiné rozhodnutí, které má vliv název nebo držení na konkrétní kus nemovitého majetku.

účelem litispendence je předat oznámení (více technicky, „konstruktivní oznámení“), aby každý na světě, kdo by mohl mít zájem na majetku, který je předmětem sporu., Technický název lis pendens je “ oznámení o kyvadlové akci.“

Jakmile překážka litispendence je zaznamenány s Okresním archivu v okresu, v němž se nemovitost nachází, všechny osoby, které poté jednat s majetkem jsou vázány všechny minulé a budoucí rozhodnutí soudu v předmětu sporu.

pro srovnání, lis pendens je trochu jako první listina důvěry. Každý, kdo poté půjček peníze a zabezpečuje půjčky s druhým důvěru čin proti majetku, je vázán podmínkami dříve zaznamenané trust deed., Podobně lis pendens představuje zátěž proti vlastnickému titulu k nemovitosti. Pokud on/ona prodává, nebo refinancuje to po recordation lis endens, nové kupce nebo věřitele, bude předmětem a závazné každé rozhodnutí soudu, nejčastější výskyt recordation o litispendence, je kupující, který tvrdí, že on a majitele nemovitosti stranami jsou vymahatelné smlouvy, vzhledem k tomu, že prodávající trvá na tom, že smlouva byla zrušena nebo jinak nevymahatelné., Zastánce lis pendens tak tvrdí, že má právo na koupi nemovitosti, zatímco vlastník nemovitosti tvrdí, že smlouva již není účinná.

Jeden takový scénář by mohl nastat v případě prodeje pozemku majitel zruší úschovy na základě tvrzení, že kupující nebyl včas provést. Prodávající se pak snaží nemovitost prodat novému kupujícímu. Původní kupující, kteří spory prodávajícího pozici, pak podá žalobu a zaznamenává litispendence, než prodávající je schopen naplnit vázaný s novým kupujícím.,

Pokud nový kupující poté převezme vlastnictví k nemovitosti a uzavře úschovu, jedná na vlastní nebezpečí. Je to proto, že pokud soud zjistí, že smlouva s prvním kupujícím byla vymahatelná, soud odstraní titul od nového kupujícího a převede jej na původního kupujícího po zaplacení kupní ceny prodávajícímu.

záznam lis pendens má tedy mrazivý účinek na jakýkoli další prodej nebo refinancování majetku až do ukončení soudního sporu.,

O Autorovi

Právník Steven Peck má právní praxi od roku 1981. Bývalý úspěšný podnikatel, pan Peck zpočátku zaměřil svou právní kariéru na obchodní právo. Během prvních tří let, poté, co někteří kolegové a rodiče přítele vydrželi zanedbávání pečovatelského domu a zneužívání starších, pokračoval ve svém vzdělávání a začal praktikovat zákon o zneužívání starších a pečovatelských domů.