našli jste byt, který kontroluje všechny potřebné body na vašem seznamu bytů. Jinými slovy, zamilovali jste se do místa! Nyní je čas řešit proces žádosti o byt, první krok k podpisu nájemní smlouvy. Níže je vše, co potřebujete k pronájmu bytu a schválení žádosti o byt.
co je to bytová aplikace?
žádost o byt je formulář a podpůrné dokumenty používané pronajímateli k screeningu potenciálních nájemců., Často jsou žadatelé povinni platit nevratné poplatky, aby byla vaše žádost zpracována. To se nazývá poplatek za aplikaci, a je obvykle mezi $30 – $50.
kde najdete bytovou aplikaci?
téměř všechny nájemní byty vyžadují, abyste podali žádost o screening. Pronájem, který vás zajímá, může mít aplikaci zveřejněnou online, takže nejprve zkontrolujte jejich webové stránky. V takovém případě jej můžete vyplnit a odeslat e-mailem vedení. V opačném případě se zastavte u leasingové kanceláře a vyzvedněte ji., Vyplňte ji co nejdříve, abyste se ujistili, že dostanete ten byt, na který máte oči.
jaké informace potřebujete pro bytovou aplikaci?
klíčem k úspěšné žádosti o byt je poskytnout dostatek informací k prokázání potenciálního pronajímatele, že jste důvěryhodní a schopni platit nájem včas. Níže je vše, co potřebujete k pronájmu bytu:
1., Osobní kontaktní informace
pronajímatel bude potřebovat, aby s vámi komunikovat, takže ujistěte se, že jste citlivý a poskytnout nejjednodušší způsob, jak dosáhnout, ať už je to vaše telefonní číslo, e-mail, nebo jinou metodu.
2. Číslo sociálního zabezpečení
obvykle budete muset zadat číslo sociálního zabezpečení. Pronajímatel může také požádat o kopii vaší karty sociálního zabezpečení. Tyto informace jsou nezbytné pro kontrolu pozadí.
3. Informace o vozidle
Pokud chcete požádat o parkovací místo, budete muset poskytnout podrobnosti o vašem autě., Mít značku a model, rok, a poznávací značka informace vše po ruce. Je možné, že správce nemovitosti také požádá o informace o pojištění vozidla.
4. Číslo řidičského průkazu nebo státní ID
tyto informace jsou důkazem vaší totožnosti a mohou být také potřebné pro toto parkovací místo, po kterém jdete.
tyto informace jsou také potřebné pro vaši kontrolu na pozadí. Kromě toho se pronajímatel může chtít přihlásit ke svým předchozím pronajímatelům za doporučení.
tyto informace jsou opět nezbytné pro vaši kontrolu kriminálního pozadí., Poznamenejte si své povolání, název společnosti a telefonní číslo v papírování, aby váš pronajímatel mohl ověřit vaše zaměstnání.
7. Doklad o příjmu
platit pahýly, daňové přiznání, nebo nějaký jiný doklad o příjmu bude nutné pro vaši žádost.
8. V minulosti hospodáři a osobní reference
potenciální pronajímatel bude pravděpodobně chtít mluvit s vaší předchozí majitelé ověřit vaše pronájem historii a vystupování jako nájemce. Mohou také požádat o osobní reference, jako je váš šéf, k potvrzení vašeho zaměstnání a charakteru.,
ujistěte se, podívejte se na náš článek o tom, kdo si vybrat jako referenční nájem pro vaši bytovou aplikaci pro tipy. Zkoumá různé možnosti, stejně jako jejich klady a zápory. Pokud již víte, kdo bude vaším odkazem, můžete pokračovat a poslat jim jednu z našich šablon referenčních dopisů.
9. Nouzové kontakty
v případě, že se pronajímatel nemůže dostat k vám nebo dojde k lékařské pohotovosti, možná budou muset kontaktovat někoho blízkého, takže si vyberte moudře.
10. Průvodní dopis
přemýšlejte o své žádosti o byt jako o procesu pohovoru., Chcete-li lépe reprezentovat sebe a odpovědět na jakékoli otázky, které mohou nastat, můžete sestavit průvodní dopis. Ostatní lidé si promluvit za vás ve svých osobních referencí, ale to je místo, kde si můžete být svým vlastním advokátem.
11. Aplikace Cosigner
Pokud máte cosigner, ujistěte se, že vyplňují i svou část aplikace.
12. Jakékoli další dokumenty pronajímatel může požádat
pronajímatelé mohou chtít vidět nějaké další papírování. Poraďte se s leasingovou kanceláří brzy, abyste věděli, co ještě potřebujete k dokončení žádosti o byt., Například, pokud máte domácího mazlíčka, možná budete chtít poskytnout životopis domácího mazlíčka, který předurčí vašeho potenciálního pronajímatele k vašemu nejlepšímu pupenu.
proces podání žádosti o byt
shromáždili jste všechny dokumenty, které potřebujete k pronájmu bytu, teď co? Zde jsou další kroky procesu žádosti o byt.
1. Vyplňte žádost
první věc je první, budete muset vyplnit žádost o pronájem bytu., Vaše aplikace bude obsahovat většinu informací, které jsme uvedli výše, takže pokud jste to všechno shromáždili předem, měli byste být schopni rychle vyplnit žádost.
2. Platit za aplikaci bytu a poplatky za zpracování
většina aplikací má poplatek za aplikaci a zpracování. Průměrné poplatky za zpracování aplikace se pohybují kolem $100. Tento poplatek může být jeden poplatek za žádost, nebo poplatek za každou osobu, která žádá o bydlení v jednotce.
poplatky za podání žádosti o byt jsou nevratné a jsou nutné k tomu, aby byla vaše žádost zpracována., Poplatek za podání žádosti se může vztahovat na ověření pozadí a kreditu a ověření historie pronájmu. Tyto poplatky mohou být také oddělené, takže se nezapomeňte zeptat.
3. Poskytněte doklad o příjmu
jednou z klíčových součástí dokončené žádosti o pronájem je váš doklad o příjmu. Váš potenciální pronajímatel bude chtít jistotu v tom, že můžete platit za byt příští měsíc a měsíc poté.
možná budete muset prokázat, že váš ověřitelný měsíční příjem je nejméně 3násobek měsíčního nájemného. K tomu můžete použít své výplatní pásky, bankovní výpisy nebo případně daňové přiznání., Buďte připraveni prezentovat svou historii zaměstnání a případně být schopni poskytnout ověření pro něj.
možná vás zajímá, kolik placených pahýlů potřebujete pro bytovou aplikaci. Pronajímatelé obvykle žádají, aby poskytli tři z vašich nedávných placených pahýlů. Pokud jste nedávno začali novou práci po dlouhé přestávce, požádejte svého zaměstnavatele, aby napsal referenční dopis o pronájmu s uvedením vašeho příjmu.
4. Schválit kreditní šek
správcovská společnost nebo pronajímatel bude vyžadovat, abyste autorizovali kreditní šek, aby mohli pokračovat v žádosti o pronájem.,
provádějí kontrolu úvěrového skóre, aby se ujistili, že jste fiskálně odpovědnou osobou, a také zjistili, jak včas budete pravděpodobně s platbami nájemného. Pronajímatel může vidět nízké kreditní skóre jako důsledek špatné spolehlivosti.
ujistěte se, že ve vašem spisu nemáte otevřené případy bankrotu, protože to také může snížit vaše šance na úspěch při získávání nájemní nemovitosti, o kterou jste požádali. V případě, že se to týká vás, zvážit nalezení coigner nebo mluvit se svým spolubydlícím o použití jejich kreditní skóre.
5., Schválit kontrolu pozadí
pronajímatel provede kontrolu na pozadí ze stejného důvodu jako kontrola kreditu. Chtějí vědět, jak jste spolehliví. Předchozí odsouzení nebo nevyřízené poplatky mohou zasahovat do vaší schopnosti získat byt, po kterém jdete. Pokud máte ve své minulosti něco, co by mohlo vyvolat otázky, možná budete chtít poskytnout vysvětlení předem.
6. Najít Spolupodepsaný (v Případě Potřeby)
V případě, že vaše kreditní skóre, nebo příjmy nejsou dostatečně vysoké pro vás zajistit bytu, požádejte důvěryhodnou osobu, aby vaše spolupodepsaný., Cosigner je někdo, kdo podepíše nájem s vámi a souhlasí s tím, že zaplatí nájemné a poplatky v případě, že tak neučiníte. Mít cosigner je legální způsob, jak zvýšit důvěru vašeho pronajímatele ve vás.
podívejte se na našeho průvodce, abyste zjistili, zda potřebujete bytový designér.
7. Poskytněte minulé pronajímatele a osobní reference
možná budete muset poskytnout důkaz o dobrém stavu se svými předchozími pronajímateli. To platí zejména v případě, že máte nízký kredit, problém s ověřením, nebo omezená historie pronájmu.,
váš potenciální pronajímatel vás může požádat o vydání rozsudku o vystěhování z posledních pěti let, dokumentace vaší historie pronájmu nebo odkazů na pronajímatele. V tomto případě byste museli poskytnout důkaz, že vás v tomto časovém období nevystěhovali žádní předchozí pronajímatelé. Více informací Podívejte se na náš článek o tom, jak si pronajmout byt se špatným úvěrem.
nebojte se, pokud se nemůžete dostat do kontaktu se svými předchozími pronajímateli, protože osobní reference mohou být také užitečné. V tomto případě by bylo nejlepší poskytnout doporučení od jiných lidí než vašich rodinných příslušníků., Zkuste požádat své zaměstnavatele, profesory nebo kolegy dobrovolníky o dopisy, které popisují vaši pracovní morálku a další důležité charakterové rysy. Podívejte se na náš článek o referenčních dopisech o pronájmu pro více informací.
8. Zaplaťte bezpečnostní zálohu
jakmile jste byli schváleni pro byt, vaše cesta do nového domova právě začíná. Placení kauce obvykle přijde na řadu. Připravte se zaplatit mezi 1-3 měsíční nájemné za váš vklad. Postarejte se o svůj aparmtent a při stěhování vám bude vrácena bezpečnostní záloha.
9., Připravte se na čekání
tak jak dlouho trvá, než se schválí pro byt? Čekací doba na schválení žádosti o byt je obvykle 24 až 72 hodin. V některých případech můžete být schváleni ve stejný den, kdy jste požádali.
mějte na paměti, že na konci dne bude záviset na individuálním pronajímateli nebo správcovské společnosti.
před odesláním žádosti se ujistěte, že se na tuto otázku zeptáte, zejména pokud spěcháte, abyste se přestěhovali z vašeho současného bytu.,
můžete se pokusit věci urychlit poskytnutím kopií vaší kreditní zprávy a referenčních dopisů o pronájmu od vašeho zaměstnavatele a předchozích pronajímatelů.
shrnutí
pro vaši žádost o pronájem bytu je třeba shromáždit mnoho informací. Navíc proces má několik kroků.
budete s největší pravděpodobností muset zaplatit nevratný poplatek, umožnit potenciálnímu pronajímateli provést kontrolu pozadí a kreditu a poskytnout důkazy o historii pronájmu.
buďte vytrvalí a disciplinovaní., Nezapomeňte shromáždit všechny informace, které budete pravděpodobně muset poskytnout předem, a budete schváleni v žádném okamžiku.