- cíl investice pro příjem je vytvářet spolehlivý cash flow z vašich aktiv s nízkým rizikem.,
- aktiva společného investičního příjmu zahrnují akcie vyplácející dividendy, dluhopisy, nemovitosti, anuity, CD a účty peněžního trhu.
- ačkoli jsou tradičně spojovány se staršími investory, každé portfolio by mělo zahrnovat některá aktiva produkující příjmy.
- navštivte Insider ‚ s Investing Reference library pro více příběhů.
investory můžete klasifikovat do dvou základních typů. Existují lidé, kteří chtějí zhodnocení-to znamená, že investují do růstu. A jsou tu ti, kteří žádají o svůj majetek „ukažte mi peníze — teď.,“
nazýváme investory s příjmy druhého typu. Investování do příjmů zahrnuje budování portfolia pomocí dividendových akcií, dluhopisů, nemovitostí a dalších aktiv určených k opakovanému generování hotovosti.
s investováním do příjmů, jakmile si koupíte aktivum,není toho mnohem víc. Jedná se o pasivní investování v celé své kráse.
existuje více typů aktiv z investičních příjmů a způsobů, jak investovat do příjmů. Zde je přehled nejběžnějších.,
dividendové akcie
jaké jsou: akcie vyplácející dividendy vydávají společnosti, které provádějí hotovostní platby na akcii, obecně čtvrtletně, na základě toho, jak dobře se společnosti daří. Dva hlavní typy dividendových akcií se nazývají společné a preferované.
jak fungují: dividendy z kmenových akcií stanoví představenstvo společnosti každé čtvrtletí. Nebudete znát částku, nebo dokonce v případě, že bude dividenda, dokud správní Rada nerozhodne.
preferované akciové dividendy jsou pravidelnější: předem stanovené Fixní platby po určitou dobu., Také preferované akcionáři své dividendy před akciové akcionáři dostat jejich.
přestože dividendy z kmenových akcií jsou rizikovější, můžete získat více. Preferované akciové dividendy jsou méně rizikové, ale obecně nižší.
Co je třeba vědět: co nejvíce V souladu, dobré dividendy-plátci mají tendenci být z blue-chip akcií — tedy těch velkých, dobře zavedených společností.
Jak zjistit, zda je dividenda dobrá? Podívejte se nejen na částku dolaru, ale na dividendový výnos: to znamená, že roční dividenda společnosti je vydělena cenou akcií a vynásobena 100., (To je často uvedeno na akciovém on-line výpisu.)
zaměřte se na akcie, které vyplácejí dividendový výnos 2% až 6%. Tento poměr indikuje slušnou výplatu vzhledem k zisku společnosti a tržní ocenění a pomůže vám vyhnout se společnosti, které mohou být půjčky nepřiměřeně nafouknout své dividendy.
dluhopisy
Co jsou: dluhopisy jsou půjčky vládě nebo společnosti. Váš příjem z dluhopisů přichází ve formě plateb s pevným úrokem. Jako držitel dluhopisu (věřitel) obdržíte pevnou částku úrokových příjmů v pravidelném rozvrhu., Když skončí doba půjčky, obdržíte původní investici zpět.
jak fungují: úroková sazba, kterou obdržíte na dluhopisu, závisí na délce jeho trvání — čím déle, tím vyšší — Bonita dlužníka a podmínky trhu. Existují tři hlavní typy vazeb:
- státní dluhopisy, také známý jako Poklady, jsou považovány za velmi spolehlivé, protože jsou kryté vládou USA, ale kompromis je relativně nízká úroková sazba.,
- obecní dluhopisy jsou formou státních dluhopisů vydávaných státy, městy, kraji a dalšími vládními subjekty. Úroky jsou osvobozeny od federálních daní a často i od státních a místních daní.
- firemní dluhopisy vydávají společnosti (veřejné i soukromé), a proto jsou rizikovější než státní dluhopisy. Z tohoto důvodu platí vyšší úrokovou sazbu než státní dluhopisy. v závislosti na bonitě emitenta.,
Co je třeba vědět: ceny Dluhopisů mají tendenci jít nahoru, když akciový trh klesá, což dluhopisy dobrý nástroj k vyvážení rizika z akcií, stejně jako zdroj příjmů.
Real Estate
Co jsou: ačkoli to může a oceňuje, real estate často poskytuje solidní peněžní tok stejně. Příjmy plynou z nájmů placených nájemci bytových, průmyslových nebo komerčních nemovitostí a někdy i z úroků z hypoték na nemovitosti. Nemusíte se stát pronajímatelem: REITS a RELPs jsou běžné způsoby, jak investovat do nemovitostí nepřímo.,
jak fungují: realitní investiční fondy (REITS) vám umožňují nakupovat akcie ve veřejně obchodované společnosti, která vám vyplácí dividendy podobně jako akcie. Dividendy se mohou lišit v množství i frekvenci. REITs investovat do různých projektů a jsou považovány za pokračující, dlouhodobé investice.
partnerství s nemovitostmi (RELP) vám umožňuje sdružovat vaše peníze s ostatními investory k nákupu nebo rozvoji nemovitostí v soukromé (tj., Tvořil k provozování pro v průběhu let, RELP nabízí vynikající výplaty dividend ročně, i když velké peníze přichází prostřednictvím distribucí, kdy projekty jsou kompletní a prodal ke konci. Stejně jako u REIT , RELP vyplácí kolísavé dividendy na základě typu investic do nemovitostí, které provádí.
Co je třeba vědět: Dividendy v obou případech nejsou fixní, ale může se lišit, v závislosti na zisku/výnosů z pronájmu přijaté REIT nebo RELP. Stojíte získat více s RELP přes konkrétní, kratší dobu než s REIT., Nicméně, protože neobchodují na veřejných burzách, RELPs může být těžší vyložit; REITs jsou mnohem likvidnější.
Fondy Peněžního Trhu
to, Co oni jsou: fondy Peněžního trhu (Fondy peněžního trhu) jsou zvláštním druhem fixních příjmů podílových fondů, které investují do krátkodobých splatnosti, nízké-riziko dluhové cenné papíry, které platí dividendy jako většina ostatní příjmy-produkovat investice.
jak fungují: fondy peněžního trhu jsou investice s nízkou volatilitou, které mohou být zdanitelné nebo osvobozené od daně, v závislosti na typech držených cenných papírů., Fondy peněžního trhu pracují na standardu net asset value (NAV), což znamená, že se pokoušejí udržet hodnotu akcií $1. Jakýkoli přebytek je rozdělen jako dividendy.
Co vědět: investoři mají rádi standard NAV, protože nutí manažery fondů provádět pravidelné výplaty dividend investorům, což zajišťuje, že investoři s příjmy z peněžních toků získávají stabilní cenu.
depozitní certifikáty
jaké jsou: banky také prodávají produkty produkující příjmy, které mnoho investorů zahrnuje do svých portfolií kvůli jejich relativně nízkému riziku. Jedním z nejčastějších je osvědčení o vkladu (CD).,
jak fungují: depozitní certifikáty (CDs) jsou typem spořicího účtu, který je dodáván s podmínkami v rozmezí od šesti měsíců do pěti let. Čím delší je doba, kterou musíte mít své peníze na CD, tím vyšší je úroková sazba.
Co je třeba vědět: pokud chcete příjem (úrok) z vašich CD, Většina bank vám umožní vzít to, jak je vyděláno za pevnou sazbu. Váš ředitel je však obvykle uzamčen po dobu trvání CD.,
účty peněžního trhu
jaké jsou: účty peněžního trhu, někdy nazývané spořicí účty peněžního trhu, jsou dalším běžným bankovním produktem. Platí vyšší úrok než běžné spořicí účty, ale mají více omezení a často vyžadují vyšší počáteční zůstatek, aby získali nejlepší úrokovou sazbu.
jak fungují: výběry (včetně úroků) z účtu na peněžním trhu můžete provádět až šestkrát měsíčně.
Co je třeba vědět: účty peněžního trhu (a také CD) se nepovažují za významné investice do příjmů, ale spíše za úsporná vozidla., Přesto si vydělávají nějaký návrat a samozřejmě jsou velmi likvidní: přístup je stejně blízko jako nejbližší pobočka banky. A oba jsou pojištěni FDIC.
anuity
Co jsou: důchodové anuity jsou smlouvy prodávané pojišťovnami, které vám pravidelně platí po stanovenou dobu nebo po celý život. Investujete počáteční částku, pak se vám peníze vrátí v pravidelných splátkách, což je proces známý jako anuitizace. Platby se obvykle skládají jak z jistiny, tak z úroků.,
Jak pracují: tři hlavní typy anuit jsou:
- Pevné, což zaplatit stanovenou úrokovou sazbu.
- Proměnné, jejichž úroková sazba se pohybuje, v závislosti na investice (obvykle podílových fondů), můžete si vybrat
- Indexované, které poskytují vrátit na základě indexu, např. Y&P 500.
riziko závisí na základní stabilitě pojišťovny a druhu anuity: fixní je nejméně rizikové a variabilní nejvíce.,
Co vědět: ve srovnání s jinými typy investic jsou anuity často kritizovány za vysoké poplatky a výdaje.
finanční stánek s jídlem
Příjem investice je často spojena se staršími, často v důchodu investory: Společné finanční moudrost často má portfolií přesouvá z růstu příjmů, protože jejich majitelé věku. Přesto všichni investoři mohou a měli by do svého portfolia zahrnout některé producenty příjmů – jako protiváhu agresivním růstovým aktivům, pokud nic jiného.,
obecně řečeno, čím větší riziko jste ochotni přijmout, nebo čím déle jste ochotni nechat své peníze pracovat, tím vyšší míru návratnosti obdržíte.
hlavním účelem investování do příjmů je produkovat peněžní tok s přiměřenou mírou rizika. Akcie, dluhopisy a jiné cenné papíry produkující příjmy mají být stabilním základem vašeho portfolia.
a vždy můžete své riziko dále diverzifikovat investováním do fondů obchodovaných na burze (ETF) a podílových fondů orientovaných na příjmy., Často identifikovány se slovy “ dividenda „nebo“ příjem „nebo“ vysoký výnos “ v jejich jménech, Ty investují do všeho od nemovitostí k výběru preferovaných akcií až po firemní dluhopisy.