co je proměnná rychlost?
variabilní sazba nebo variabilní úroková sazba je částka účtovaná dlužníkovi za půjčku s proměnlivou sazbou, jako je hypotéka. Variabilní sazba je obvykle vyjádřena jako roční procento a kolísá v tandemu s indexem sazeb.
Deeper definition
dlužníci se dohodnou na podmínkách úvěru, včetně sazby, za kterou úroky narůstají. Úroky by mohly narůstat pevnou sazbou, což znamená, že je to vždy stejné procento po celou dobu trvání úvěru., Nebo úroky mohou narůstat s proměnlivou sazbou, a mohl jít nahoru nebo dolů po celou dobu trvání úvěru.
při změně úrokové sazby se změní měsíční platba dlužníka. Mezi další podmínky úvěru patří, jak často se sazba může změnit a maximální přípustné zvýšení na změnu sazby.
variabilní úroková sazba je založena na referenční sazbě nebo indexu, jako je prime rate, publikované The Wall Street Journal. Když tento index stoupá nebo klesá, ovlivňuje úrokovou sazbu zaplacenou dlužníkem. Výhodou variabilní sazby je, že jak klesá, tak i úrok dlužníka., Některé půjčky s proměnlivou sazbou však mají podmínky, které omezují pokles sazeb.
Zpočátku, variabilní sazba hypotečního úvěru obvykle nabízí nižší roční procentní sazby, nebo DUB, na podporu dlužníků se přihlásit k úvěru. Totéž platí pro kreditní karty s proměnlivou sazbou a osobní půjčky.
Mějte aktuální informace o hypotečních sazbách pro půjčky s proměnlivou a pevnou sazbou pomocí nástroje Bankrate pro hypoteční sazby.
příklad variabilní sazby
Kevin získá hypoteční úvěr v době, kdy úrokové sazby klesají. Má na výběr mezi konvenční hypotékou s pevnou sazbou na 4.,1 procento a 5/1 rameno na 3,55 procenta. S 5/1 ARM zůstane Kevinova úroková sazba prvních pět let stejná, poté se každoročně upraví. Kevinova variabilní sazba je vázána na index státní pokladny. Kevin nemá v plánu zůstat ve svém domě déle než pět let, takže 5/1 rameno pracuje ve svůj prospěch.