Daně a prodej podnikatelského majetku

Pokud jste během roku prodali nemovitost k obchodnímu využití, měli jste zisk nebo ztrátu z prodeje. Kompletní a souborový formulář 4797: prodej obchodního majetku.,

Business-použití majetku zahrnuje:

• Pronájem nemovitostí, jako je byt nebo dům
• součástí vašeho domova, můžete použít jako home office, pokud to není připojen k domu
• Vozidla nebo zařízení, které vás oba:
  • Využití pro podnikání, nebo investiční účely
  • Tvrdí, odpisy

Hlášení o nakládání s majetkem,

obvykle zpráva dispozice podnikání-použití majetku v roce nakládat s majetkem., Dispozice dochází, když provedete některou z nich do svého obchodního majetku:

• Prodej
• Výměna
• do Důchodu
• Opustit
• Nedobrovolně převést
• Destroy

Klasifikace obchodní aktiva,

vlastnosti klasifikace ovlivnit, jak se zisky nebo ztráty z prodeje majetku jsou zdaněny., Majetek je klasifikován jako jeden z nich:

• Osobní vlastnictví — To může být jeden z těchto:
  • Hmotný majetek, který:
    • Fyzicky existuje
    • Má vnitřní hodnotu,
    • Je pohyblivý

    toto jsou některé příklady hmotného majetku:

    • Vozidla
    • Stroje
    • Vybavení
    • Vybavení
    • Zvířata
  • dlouhodobý Nehmotný majetek — To je majetek, který nemusí fyzicky existovat, nebo mají vnitřní hodnotu. Hodnota nehmotného osobního majetku spočívá v tom,že k němu mají práva., Ex:
    • Patentů
    • Autorská práva
    • dobré Vůle
• nemovitostem, jako:
  • Země
  • Budovy
  • Zlepšení pozemků a budov
  • Komponenty pozemků, budov

Pokud máte ztrátu na prodej podnikání-použití majetku, to není kapitálovou ztrátu. Takže můžete odečíst celou částku ztráty z příjmu. Můžete odečíst pouze $3,000 čisté kapitálové ztráty z příjmů.,

Nicméně, pokud máte zisk z prodeje hmotného osobního majetku, jste zdaněny dvěma způsoby:

• Majetek dlouhodobý zdaněny jako kapitálový zisk a nárok na speciální sazby.
• část je zdaněna jako běžný příjem.

Další informace naleznete v publikaci 544: prodej a jiné dispozice majetku na adrese www.irs.gov.