nákup nebo prodej domu je pro každého vzrušující zážitek. Tam je vzrušení z lovu a vzrušení z dohody. Celý proces je umocněn dobrým realitním agentem, který zná vstupy a výstupy na trhu. Ale s tolika makléřů a agentů tam z čeho vybírat, najít perfektní fit může být více výzvou, než jste očekávali., Práce s top agent, který je zkušený a důvěryhodný může jít dlouhou cestu v zajištění vašeho majetku prodává v horní dolar, nebo že si koupíte za nejlepší cenu na trhu.
Chcete-li pomoci s výběrem proces, 14 členů Forbes Nemovitostí Rada zvážit, jak potenciální kupující nebo prodávající může ujistěte se, že realitní agent pracují, je pro ně ten pravý. Zde je to, co museli říci:
realitní odborníci sdílejí své rady.
všechny fotografie s laskavým svolením členů Rady Forbes.
1., Vyberte si osobu, ne zkušenost
jsem pevně přesvědčen o výběru agenta, který pracuje pro vás a s vámi. Nevybírejte agenta pouze na základě zkušeností. I když je dobré mít, není to všechno. Budete trávit spoustu času s tímto agentem a je třeba pletivo. Vyberte si někoho relatable a real. Vyberte si pro vás, ne pro dům. Vyberte si někoho dobrého v mluvení a vyjednávání. – Kevin Taylor, Sand To City Real Estate Team
2. Pamatujte, že chemie je klíčová
nejlepší je pohovor s nejméně třemi agenty, než si vyberete ten, se kterým pracujete., Zaměřte se na odbornost v sousedství; hledejte Hyperlokální. Zeptejte se sami sebe: „je jejich marketing o nich nebo jejich vlastnostech?“Také jim můžete věřit, jsou upřímní? Klíčem je chemie. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Vyhledejte doporučení od jiných majitelů domů
navzdory technologii, která se zdá, že převezme většinu hledání domova, správný realitní agent je stále volbou člověka na člověka. Doporučení je nejlepší. Agentovi není větší kompliment než doporučení od minulého klienta. Zeptejte se majitelů domů, kteří by doporučili., Pokud znáte oblast, ve které chcete koupit nebo prodat svůj domov, v této oblasti bude odborník. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach a Golf Properties
4. Najděte někoho, kdo má vaše nejlepší zájmy v srdci
zeptejte se sami sebe, “ Má můj realitní agent mé nejlepší zájmy v srdci?“Být upřímný a transparentní o tom, co hledáte, a pokud agent není přinášet ty správné možnosti, je pravděpodobné, že oni nejsou hledají domy pro vás, ale spíše pro svůj vlastní prospěch., Zeptejte se předem a nebojte se přejít na někoho jiného, pokud se vztah necítí dobře. – Joshua Hunt, TRELORA
5. Jít S Vaší intuice
Váš mozek používá logiku a emoce při rozhodování, a to zvláštní pocit, který dostanete, když dělá tak je, vaše intuice, vaše intuice. Pokud děláte pohovor s realitním agentem pro tuto práci, nejprve se podívejte, že dělají hodně podnikání a mají spoustu zuřivých fanoušků. Za druhé, jděte s pocitem střeva. Pokud se to cítí dobře, je to ten chlap nebo holka pro práci. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Najděte agenta, kterému můžete důvěřovat
jako klient, zahájíte dialog-ale věnujte velkou pozornost agentovi nebo makléři a jak poslouchá a ptá se vás. Nejúspěšnější agenti mají přístup k technologii, je zapotřebí, aby se vaše nemovitost vidět nebo najít možnosti pro nákup, ale to trvá lidská bytost pochopit a pracovat na dosažení vašich konkrétních cílů. Udělejte si čas najít člověka, kterého respektujete a důvěřujete. – Beverly Serral, Beverly Serral Signatures
7. Hledejte vášeň, přesvědčení a poctivost
podívejte se na práci agenta., Nejjednodušší a nejcennější způsob, jak je přezkoumat, jak jsou uvádění na trh jiné vlastnosti. Podívejte se na jejich výpis materiály, webové stránky, brožury a značení. Věnujte pozornost jejich osobnímu vzhledu. Hledejte vášeň, přesvědčení a poctivost. Chcete, aby vám váš agent řekl, co to bude trvat, aby váš domov prodal rychleji a za nejlepší cenu. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Ujistěte se, že nabízejí dostatečnou podporu
ujistěte se, že nejprve provedete svůj výzkum. Jsou podporovány týmem? Agent, který má podporu, je schopen nabídnout vysokou úroveň zákaznického servisu každému zákazníkovi., Většina agentů pracuje s několika klienty najednou. Logistika nákupu / prodeje domu je komplikovaná a je snadné něco vynechat nebo zaostávat bez podpůrného personálu. – Bude Featherstone, Featherstone & Co.
9. Zkontrolujte, zda zmírňují riziko
Najděte realitního makléře, který je upřímný ohledně rizik nákupu nebo prodeje. Vyhoďte lichotky a načechrané látky. Chcete někoho, kdo je realistický a může aktivně zmírnit riziko., Při rozhovorech s agenty věnujte pozornost těm, kteří ve svých odpovědích používají skutečná data, pokud jde o investiční analýzu, tržní výkonnost na úrovni sousedství a dlouhodobý dopad vašeho rozhodnutí o koupi nebo prodeji. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Podívejte se na silné základní hodnoty
ať už je to podnikání nebo potěšení, nalezení dobrého člověka vše přijde na základní hodnoty. Základní hodnoty jsou důležité, protože chcete pracovat s někým, kdo hraje podle stejných pravidel jako vy. Například, pokud jste čestný člověk, který říká pravdu, nechtěli byste, aby vám někdo řekl pravdu?, – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group / RE / MAX Crest Realty Westside
11. Najít Soucitný Agent, Který Vám Rozumí,
přiznejme si to — koupě domu je stresující úkol, zvláště pokud jste před rozvodem, dítě, smutek, smrt manžela, atd. Potřebujete agenta, který je s vámi a vašimi okolnostmi trpělivý. Rozhovor s agentem nebo makléřem a zjistěte, zda mají stejné emoce, pohled na život, osobnost, jako vy. – Angela Yaun, Day Realty Group
12., Záznam a inventář
velcí makléři prodeje investic do nemovitostí se nikdy neobjevují z ničeho. Vytvoření záznamu, který přitahuje kvalitní inventář, trvá dlouhou dobu. U rodinných domů je pravidlem reciprocita, ale v reklamě je to určitě výjimka. Musíte pravidelně mluvit s nejlepšími makléři ve vašem cílovém typu nemovitosti, velikosti a regionu, abyste získali nejlepší nabídky. – Michael Harris, CREModels
13., Vyhledejte jasné komunikační linky
v první řadě se musíte cítit naprosto pohodlně mluvit a komunikovat s realitním makléřem. Pokud se cítíte trapně nebo pokud na vás působí nepřiměřený tlak realitní agent, není to správné řešení. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant
14. Prohledejte Web pro informace
jen proto, že máte přítele, který má přítele, který zná agenta, neznamená, že byste s touto osobou měli nutně pracovat. Pokud uvažujete o agentovi, Google je. Řvát je. Podívejte se na jejich webové stránky. Vyslechněte je., Máme štěstí, že žijeme ve věku, kdy máme k dispozici tolik informací, takže využijte své zdroje. – Elizabeth Ann Striblingu-Kivlan, stribling.com